Как справедливо разделить жилье между детьми от разных браков?

Девушки, дорогие, очень нужен взгляд на ситуацию и мудрый совет! Пожалуйста, помогите мне расставить в своей голове все правильно.

Мы с мужем вместе 6 лет, 3 года из которых в официальном браке. Нашему сыну полтора года.
У мужа есть двое детей от первого брака, 12 и 14 лет.
На сегодняшний день мы живём на его территории, в двухкомнатной квартире. Недавно рассуждали о ближайшем будущем так сказать.
Муж сказал, что квартиру, в которой мы сейчас проживаем, он собирается в будущем отдать детям от первого брака, а, якобы та часть собственности, которая будет на него в новой квартире или доме (наше новое жилье), передет потом нашему сыну.
При этом муж предлагает мне потратить на новое жилье мат.капитал (около 600 т.р) и вложить мои деньги от доли в родительской квартире (около 1,3 млн.р), а остальное типа он будет выплачивать сам. Квартиру или дом для покупки рассматриваем стоимостью в районе 6 млн. р. Стоимость 2шки, в которой мы сейчас живём примерно 4,5 млн.р.
Я не согласна с таким положением дел, потому что, на мой взгляд, это не честно.
Во-первых, муж будет платить ипотеку в браке, а значит на мне будет больше расходов, соответственно вся недвижимость как совместно нажитое получается, не смотря на выделение долей. ЗП у него не настолько высокая, чтобы он платил без ущерба семейному бюджету.
Во-вторых, у детей от первого брака есть также мама, которая свой мат.капитал внесла в новую квартиру, в которой они сейчас живут (там не было изначально отцовских долей, мат.капитал она использовала после развода).
Не буду писать какая там кв, но все очень неплохо. Так скажем, вопроса о ветхом жилье или плохих условиях и близко нет. Также у нее есть в собственности ещё 2х комнатная квартира. Ну то есть в случае чего есть жилье еще.
Я предлагала продать 2шку, в которой мы живём, купить 1шку детям от первого брака, а оставшиеся деньги вместе с моей долей и мат.капиталом вложить в новое жилье. На мой взгляд, это честнее по отношению и к тем детям и к нашей семье, которая живёт здесь и сейчас и получается ещё будет зарабатывать на свой дом.
Вопрос жилья хочется решить в ближайшем будущем сразу, так как у меня нет желания обустраивать и ремонтировать квартиру, которая будет либо продана, либо отдана.

P.S: Я ни в коем случае не хочу обделить как-то тех детей, у нас хорошие отношения, но и предпринимать действия в ущерб своей семье я тоже не стану.