Как выбрать риелтора для продажи квартиры?

Question

Впервые занимаюсь продажей квартиры, сначала пробовали сами через авито, циан, дом клик - тишина. Теперь склоняюсь к тому, чтобы обратиться к риелтору, но не знаю кого выбрать. То ли обратится в крупное агентство, там скорее всего будет больше запросов на подбор квартиры, но вдруг не опытный попадется риелтор и будет полгода продавать.. То ли к частному риелтору, он скорее всего будет заинтересован в быстром результате, но к нему вряд ли много людей обращается, в том числе и из других городов люди же все таки идут туда что на слуху. Блин голова кругом, хочется за лето продать. Поделитесь опытом пожалуйста 🙏 
 Ps может кто-то посоветует своего риелтора который реально быстро все делает)

Елена · Accepted Answer

Девочки, давайте коллективно пожелаем всем у кого не продаётся квартира, скорейших продаж😊😊коллективные мысли это сила💪

Натали · Answer

Мы полгода продавали, цена адекватная, просмотров было много. Но вот не брали. Потом как-то сложилось само. Риэлторы всю душу вытрясли, но я ни с кем так и не заключила договор))) По факту заплатили уже риэлтору, которая привела своего клиента, плюс юридическое сопровождение от нее было. Но это было не обязательно

Натали · Answer

@nastasyafilippovna пусть найдется ваш покупатель!
Вообще когда квартиру смотрели, всем надо было идеальный ремонт с мебелью и за 3 копейки))) Один риэлтор нам клиентов поставлял прям потоком, но когда спрашиваешь, что им надо, оказывается, что вообще не тот бюджет или не те условия ищет

Настасья · Answer

@natalymaxim спасибо! Мы готовы дизайн проект полностью своему покупателю бесплатно сделать, все как захочет, останется только отделочников запустить и материалы купить и квартира мечты будет)))

Натали · Answer

@nastasyafilippovna мелочь какая🤣

Мария · Answer

Мы в прошлом году продали 2 квартиры во вторичке с Евгенией, в октябре и в декабре, обе квартиры продавались примерно 2 мес. Причем обе не дешевые. Попробуйте

Дарина · Answer

@fikusnsk могу посоветовать её. Очень понравилась. Есть с чем сравнить 😅

Полина · Answer

Могу дать контакт нашего риэлтора и по совместительству друга) продал нашу хрущевку за сутки и помог с новой квартирой и ипотекой)

Настасья · Answer

Дайте пожалуйста, может если решусь довериться позвоню )

Полина · Answer

@nastasyafilippovna

Мила🍀 · Answer

Блин, я два раза покупала квартиру и искала именно от собственника..
И сама продавала, но все равно налетают риелторы🤷🤦 я просто не хочу по 100 тыс непонятно за что отдавать, за рекламу?. 
Для меня лучшая реклама это отсутствие комиссии по 50-100 тыс с покупателя и продавца

Мару · Answer

@nepeika, вроде предоставляет 2 вида услуг 
Типо ведение от и до 
А есть что то типо помощь в продвижении

Анна · Answer

Соседка риелтор. Говорит сейчас на рынок ужас какой-то. Мало того, что застой, так и продавцы чудят в последний момент. В общем, я поняла, что сейчас для продажи не лучшее время, многие сняли свои объекты и выжидают. Но если что +7 (914) 137-88-50 Ольга. Работает давно.

Настасья · Answer

@kahna вот кстати в агенствах еще говорят что дают покупателям выгодную ставку на вторичку, типа договариваться с банками и клиенты так охотнее берут, ну какую то сумму за это платят конечно, но в итоге выгоднее ипотека все равно выходит

Алена · Answer

@kahna, это точно((

Анна · Answer

@nastasyafilippovna, про это не знаю. Она мне про страховку говорила какую-то. Но я тоже сильно не вникала. Мы через нее первичку брали у застройщика. Застройщик агентству что-то заплатил от сделки, агентство ей, а она нам какую-то часть перевела.) Ну и у застройщика скидку ещё выбила небольшую.

Ксения · Answer

Просто интересно, а откуда мнение, что у риелтора будет больше просмотров? В плане просмотров единственное риелтора может сделать более "продаваемые" фото и больше желающих будет посмотреть в реальности. И то не факт)
Когда к риелтору кто то на подбор квартиры обращается, она так же заходит на циан и тд и предлагает варианты оттуда.
У них же нет никакой очереди на квартиры,  такие же люди, со своими запросами.
Мы один раз, лет 6 назад обращались с помощью с подбором квартиры, конечно она обещала кучу вариантов интересных из своей базы. Не знаю что там за база, но скинула она вае то, что мы уже до этого посмотрели на циан и нам это не подошло)

Настасья · Answer

Вот потому что они все говорят что у них якобы есть своя база продавцов-покупателей) и складывается впечатление , что люди может не доверяют объявлениям от частных лиц и идут прямиком в агентство, чтоб им подобрали что то. Мама тоже говорит, что она бы не рискнула например без агенства покупать, подумала может таких людей много

Ксения · Answer

@nastasyafilippovna мы продавали квартиру и покупали дом 2,5 года назад, все делали без риелтора. НО у нас были простые сделки, без обременений, мат капиталов вложенных и тд
Возможно, на сложную сделку взяла б риелтора а так не вижу смысла им платить.
Кстати риелторы больше отпугивают клиентов. Когда мы искали дом 2.5 года назад, риелтор грудью защищала вход в дом и не пувскала, пока мы с ней не заключим договор(чтоб взять деньги и с продавца и с покупателя) хотя нам её услуги не нужны были по подбору и дом мы сами нашли, нам просто посмотреть, она нам услуг никаких не оказывала )
Участок весной отец купил и тоже пришлось отвалить приличную сумму риелтору, у продовца был риелтор и сказали без договора с покупателем на услуги агентства не будут выходить на сделку. Но в этот раз мы пошли на этого, потому что продавец со своей стороны сделал приличную скидку, которая покрывала услуги риелтора. Но опять же продавец в минусе.

Anna · Answer

Можно попробовать как с машиной - старую сдать  туда где новую будете брать - трейд ин, не выгодно вторичку брать, плюс новостройки риэлторам доплачивают ...

Настасья · Answer

Сначала когда думали в Новосибирске оставаться надолго, рассматривали такой вариант, но теперь когда решили перехать уже не актуально получается

Anna · Answer

@nastasyafilippovna ясно

Vasilina · Answer

@nastasyafilippovna в бруснике есть обмен не только в Новосибирске, в других городах тоже

Светлана · Answer

Присоединяюсь к отзывам, риелтор тоже не гарантия быстрой продажи. Соседка продает с риелтором 2 мес, еще ни одного прихода на просмотр не было

xxxx · Answer

Мы продавали квартиру с тремя риелторами разными. За год не продали 😂 бросили эту идею

Так что если у вас тишина в объявлениях, возможная цена неадекватна

Настасья · Answer

Думаю уже может правда сбить цену и самим попробовать продвигать платно также на площадках, всяко дешевле выйдет чем 100 тысяч платить а агентство

Maria · Answer

@nastasyafilippovna, с вас все равно возьмут комиссию за продажу ,если покупатель будет с риелтором

Настасья · Answer

@maru941 ого, очень хорошо конечно устроились риелторы.. а сколько в таких случаях требуют ? И как обосновывают за что в таком случае деньги?

Светлана · Answer

Аминь🙏🏼

Елена · Answer

Риелтор не поможет 
Поможет или снижение цены в минимум или удача 
Нашу Риелтор уже два месяца продаёт безрезультатно, просмотр был 1🤦‍♀️хотя цена хорошая

Елена · Answer

@nastasyafilippovna, да, самолёт плюс 
А как они пели, когда я сама продавала : да вы без нас не продадите, да вы не в базе🤦‍♀️ думаю договор продлять не буду, лишние 100 тыс не валяются на дороге..

Настасья · Answer

@e_le_nanana тоже с ними общалась но не решилась пока.. Вообще много с кем общалась из разных агенств и с частными, но решиться кому-то одному доверить не могу.

Елена · Answer

@nastasyafilippovna, продавайте сами, лучше чуть снизить цену, чем привлечь покупателя, и потом в случае чего просто юристу за ведение сделки заплатить 30 тыс)

Евгения · Answer

В такой же ситуации нахожусь, два месяца продаём квартиру и практически нет просмотров. В агентстве, да, там запросов больше скорее всего, они же и помощь обещают в одобрении ипотеки и всякие проверки юридические, но у них и комиссия выше

Алена · Answer

Продавали через жилфонд, за 3 месяца 1 просмотр

Настасья · Answer

Вы сами продаете? Комиссию большую не хочется конечно платить если квартира будет также висеть месяцами, ладно в случае быстрой продажи еще не жалко за оперативность отдать

Алена · Answer

Очень вас понимаю, сами продаем квартиру второй год, уже работали с 3 риелторами, после заключения договора они пропадают, ни просмотров, нифига от них. У нас квартира в жк лазурный, дом свечка, кирпичный, внизу консьерж, двушка, цену уже уронили, как в панельке продаем, все равно не берут, надеюсь сейчас госпрограммы на новостройки кончатся, может хоть будут смотреть ее.

Настасья · Answer

@crenbyf я тоже к ним изначально не очень то позитивно настроена) сталкивалась при аренде с недобросовестными риелторами несколько раз.. И сейчас боюсь

Алена · Answer

@nastasyafilippovna, бесят и рыбку съесть и на х… сесть😂 
С покупателя 50000 берут и с продавца 1,5-2% от сделки. Я при покупке принципиально не буду работать с риэлторами.

Ирина😏 · Answer

@crenbyf, сейчас берут с обоих сторон 30к-50к+1% или просто 2%.

Мы платили 80к и продавец 80к

Как выбрать риелтора для продажи квартиры?

Лучший комментарий

Комментарии