Как выбрать риелтора для продажи квартиры?
Впервые занимаюсь продажей квартиры, сначала пробовали сами через авито, циан, дом клик - тишина. Теперь склоняюсь к тому, чтобы обратиться к риелтору, но не знаю кого выбрать. То ли обратится в крупное агентство, там скорее всего будет больше запросов на подбор квартиры, но вдруг не опытный попадется риелтор и будет полгода продавать.. То ли к частному риелтору, он скорее всего будет заинтересован в быстром результате, но к нему вряд ли много людей обращается, в том числе и из других городов люди же все таки идут туда что на слуху. Блин голова кругом, хочется за лето продать. Поделитесь опытом пожалуйста 🙏
Ps может кто-то посоветует своего риелтора который реально быстро все делает)
Лучший комментарий
Риелтор не поможет
Поможет или снижение цены в минимум или удача
Нашу Риелтор уже два месяца продаёт безрезультатно, просмотр был 1🤦♀️хотя цена хорошая
Комментарии
Мы полгода продавали, цена адекватная, просмотров было много. Но вот не брали. Потом как-то сложилось само. Риэлторы всю душу вытрясли, но я ни с кем так и не заключила договор))) По факту заплатили уже риэлтору, которая привела своего клиента, плюс юридическое сопровождение от нее было. Но это было не обязательно
@nastasyafilippovna пусть найдется ваш покупатель!
Вообще когда квартиру смотрели, всем надо было идеальный ремонт с мебелью и за 3 копейки))) Один риэлтор нам клиентов поставлял прям потоком, но когда спрашиваешь, что им надо, оказывается, что вообще не тот бюджет или не те условия ищет
@natalymaxim спасибо! Мы готовы дизайн проект полностью своему покупателю бесплатно сделать, все как захочет, останется только отделочников запустить и материалы купить и квартира мечты будет)))
@fikusnsk могу посоветовать её. Очень понравилась. Есть с чем сравнить 😅
Могу дать контакт нашего риэлтора и по совместительству друга) продал нашу хрущевку за сутки и помог с новой квартирой и ипотекой)
Дайте пожалуйста, может если решусь довериться позвоню )
Блин, я два раза покупала квартиру и искала именно от собственника..
И сама продавала, но все равно налетают риелторы🤷🤦 я просто не хочу по 100 тыс непонятно за что отдавать, за рекламу?.
Для меня лучшая реклама это отсутствие комиссии по 50-100 тыс с покупателя и продавца
@nepeika, вроде предоставляет 2 вида услуг
Типо ведение от и до
А есть что то типо помощь в продвижении
Соседка риелтор. Говорит сейчас на рынок ужас какой-то. Мало того, что застой, так и продавцы чудят в последний момент. В общем, я поняла, что сейчас для продажи не лучшее время, многие сняли свои объекты и выжидают. Но если что +7 (914) 137-88-50 Ольга. Работает давно.
@kahna вот кстати в агенствах еще говорят что дают покупателям выгодную ставку на вторичку, типа договариваться с банками и клиенты так охотнее берут, ну какую то сумму за это платят конечно, но в итоге выгоднее ипотека все равно выходит
@nastasyafilippovna, про это не знаю. Она мне про страховку говорила какую-то. Но я тоже сильно не вникала. Мы через нее первичку брали у застройщика. Застройщик агентству что-то заплатил от сделки, агентство ей, а она нам какую-то часть перевела.) Ну и у застройщика скидку ещё выбила небольшую.
Просто интересно, а откуда мнение, что у риелтора будет больше просмотров? В плане просмотров единственное риелтора может сделать более "продаваемые" фото и больше желающих будет посмотреть в реальности. И то не факт)
Когда к риелтору кто то на подбор квартиры обращается, она так же заходит на циан и тд и предлагает варианты оттуда.
У них же нет никакой очереди на квартиры, такие же люди, со своими запросами.
Мы один раз, лет 6 назад обращались с помощью с подбором квартиры, конечно она обещала кучу вариантов интересных из своей базы. Не знаю что там за база, но скинула она вае то, что мы уже до этого посмотрели на циан и нам это не подошло)
Вот потому что они все говорят что у них якобы есть своя база продавцов-покупателей) и складывается впечатление , что люди может не доверяют объявлениям от частных лиц и идут прямиком в агентство, чтоб им подобрали что то. Мама тоже говорит, что она бы не рискнула например без агенства покупать, подумала может таких людей много
@nastasyafilippovna мы продавали квартиру и покупали дом 2,5 года назад, все делали без риелтора. НО у нас были простые сделки, без обременений, мат капиталов вложенных и тд
Возможно, на сложную сделку взяла б риелтора а так не вижу смысла им платить.
Кстати риелторы больше отпугивают клиентов. Когда мы искали дом 2.5 года назад, риелтор грудью защищала вход в дом и не пувскала, пока мы с ней не заключим договор(чтоб взять деньги и с продавца и с покупателя) хотя нам её услуги не нужны были по подбору и дом мы сами нашли, нам просто посмотреть, она нам услуг никаких не оказывала )
Участок весной отец купил и тоже пришлось отвалить приличную сумму риелтору, у продовца был риелтор и сказали без договора с покупателем на услуги агентства не будут выходить на сделку. Но в этот раз мы пошли на этого, потому что продавец со своей стороны сделал приличную скидку, которая покрывала услуги риелтора. Но опять же продавец в минусе.
Можно попробовать как с машиной - старую сдать туда где новую будете брать - трейд ин, не выгодно вторичку брать, плюс новостройки риэлторам доплачивают ...
Сначала когда думали в Новосибирске оставаться надолго, рассматривали такой вариант, но теперь когда решили перехать уже не актуально получается
@nastasyafilippovna в бруснике есть обмен не только в Новосибирске, в других городах тоже
Присоединяюсь к отзывам, риелтор тоже не гарантия быстрой продажи. Соседка продает с риелтором 2 мес, еще ни одного прихода на просмотр не было
Мы продавали квартиру с тремя риелторами разными. За год не продали 😂 бросили эту идею
Так что если у вас тишина в объявлениях, возможная цена неадекватна
Думаю уже может правда сбить цену и самим попробовать продвигать платно также на площадках, всяко дешевле выйдет чем 100 тысяч платить а агентство
@nastasyafilippovna, с вас все равно возьмут комиссию за продажу ,если покупатель будет с риелтором
@maru941 ого, очень хорошо конечно устроились риелторы.. а сколько в таких случаях требуют ? И как обосновывают за что в таком случае деньги?
Девочки, давайте коллективно пожелаем всем у кого не продаётся квартира, скорейших продаж😊😊коллективные мысли это сила💪
Риелтор не поможет
Поможет или снижение цены в минимум или удача
Нашу Риелтор уже два месяца продаёт безрезультатно, просмотр был 1🤦♀️хотя цена хорошая
@nastasyafilippovna, да, самолёт плюс
А как они пели, когда я сама продавала : да вы без нас не продадите, да вы не в базе🤦♀️ думаю договор продлять не буду, лишние 100 тыс не валяются на дороге..
@e_le_nanana тоже с ними общалась но не решилась пока.. Вообще много с кем общалась из разных агенств и с частными, но решиться кому-то одному доверить не могу.
@nastasyafilippovna, продавайте сами, лучше чуть снизить цену, чем привлечь покупателя, и потом в случае чего просто юристу за ведение сделки заплатить 30 тыс)
В такой же ситуации нахожусь, два месяца продаём квартиру и практически нет просмотров. В агентстве, да, там запросов больше скорее всего, они же и помощь обещают в одобрении ипотеки и всякие проверки юридические, но у них и комиссия выше
Вы сами продаете? Комиссию большую не хочется конечно платить если квартира будет также висеть месяцами, ладно в случае быстрой продажи еще не жалко за оперативность отдать
Очень вас понимаю, сами продаем квартиру второй год, уже работали с 3 риелторами, после заключения договора они пропадают, ни просмотров, нифига от них. У нас квартира в жк лазурный, дом свечка, кирпичный, внизу консьерж, двушка, цену уже уронили, как в панельке продаем, все равно не берут, надеюсь сейчас госпрограммы на новостройки кончатся, может хоть будут смотреть ее.
@crenbyf я тоже к ним изначально не очень то позитивно настроена) сталкивалась при аренде с недобросовестными риелторами несколько раз.. И сейчас боюсь
@nastasyafilippovna, бесят и рыбку съесть и на х… сесть😂
С покупателя 50000 берут и с продавца 1,5-2% от сделки. Я при покупке принципиально не буду работать с риэлторами.
@crenbyf, сейчас берут с обоих сторон 30к-50к+1% или просто 2%.
Мы платили 80к и продавец 80к
Девочки, давайте коллективно пожелаем всем у кого не продаётся квартира, скорейших продаж😊😊коллективные мысли это сила💪