Купить квартиру в новостройке на начальном этапе: мат капитал и рассрочка?

Кто покупал квартиру в новостройках, есть ли щас возможность купить на самом начальном этапе? Можно ли купить на мат капитал в исламскую рассрочку итд? Расскажите что да как?