Девочки, пост поразмышлять, послушать ваши прогнозы и опыт продажи квартиры в МО.
Сморите, есть двушка в МО (100км от мкад), дом 1973 года постройки. Ремонт лучше бабушкиного, но не евро 😁 Ну, условно говоря, заезжай и живи. Санузел в хорошем состоянии (10 лет назад капитально отремонтирован), даж бойлер есть. Квартира "чистая" ничем и никем не обременена.
В этом доме такие квартиры буквально месяц назад народ продавал по 4,2-4,5 млн.
Вот, допустим, за 4 млн сколько (гипотетически) я буду по времени её продавать? Как думаете?
У нас сложный квартирный вопрос.. для начала нужно продать её, потом ту, в которой живём (7 км от мкад) и приобрести большую.
Это вообще сейчас реально?? Судя по ипотечным ставкам на вторичку, похоже на наши влажные мечты 💭 ..
Пост навеян постом в топе про ипотеку 🫥
Комментарии
@_zigota_, свою однушку они тоже быстро продали, единственное ждать пришлось материнский капитал (20 рабочих дней) а сделка была под Новый год, пришлось чуть дольше
Если на потолке есть пятна от подтеков, закрасить! 100%
Ой, фотки у меня на жёстком диске. В телефоне нет 🤷♀️
Не в МО, но месяц назад продали двушку 53 года постройки за неделю
@aleksaaandrova, 44 кв м Егорьевск. Комнаты не проходные, с/у раздельный , кухня 7 м. Лоджия. 4 эт (дом 9 эт).
@_zigota_, без фото конечно сложно, но если ремонт более-менее приличный, то где-то около 4,2, дороже вряд ли. И выкладывайте везде, домклик, Яндекс, циан, Авито)
@aleksaaandrova, спасибо Вам большое 😍❤️
С первого показа продала, завышайте цену, пишите торг и скидывайте 100-200 тр со словами хрен с ними, деньги срочно нужны
Освежить ремонт как вариант
Либо посмотреть цены и поставить самую выгодную - оценить спрос
Есть на рынке люди с наличными и ипотеку есть кто берет
Та кв на юго-востоке области, мы на севере.. между нами 150 км. С ремонтом не намотаешься. Есть желание продать как она есть. И чуть ниже чем стояли недавно в этом доме. Да там норм ремонт. Потолки натяжные, окна 3-ой стеклопакет, санузел трубы поменяны -ремонт хороший. Даже с кухонным гарнитуром и обставленной детской и в большой комнате шкаф купе большой и диван со стенкой. Ну как бЭ зачем что-то делать под продажу.
У нас немного другой район, но плюс минус те же условия (Орехово-Зуево), я последние полгода слежу за квартирами нон стоп. Уходят те,что дешевле рынка,даже если без ремонта. Всё остальное висит месяцами.
Так что если реально квартиры по 4,2-4,5 висели и уходили,а не дальше висят, то за 4 заберут.
Я вам больше скажу над нами продают сейчас трёшку (9-этажка обычная, 9 м кухня, раздельный с/у,общая площадь 70 квадратов,ремонт аля бабушкин жить можно,но я бы не стала) за 7,4 и на неё очередь на просмотры... Вроде как вносят предоплату на днях соседи сказали. Так что ценники это просто что то с чем то.
С ума сойти 😱 цены космос.. Но там, конечно, и площадь хорошая.
Если цена по рынку у таких квартир реально 4,2-4,5 то за 4 ваша уйдёт быстро, это же около 10% ниже рынка, получается . Но надо летний сезон учитывать. Может быть до сентября-октября простоит. Ну и важно, чтобы вы оперативно были готовы показывать и общаться с покупателями.
Я продала в Москве в мае 23го за 1 день квартиру😅 в районе тогда стоили 13-13,5. Я выставила за 12,5. В тот же день двое людей уже готовы были аванс вносить
@_zigota_ в общем и целом надо понимать, что летом цены стоят, люди в отпусках, сделок меньше, чем осенью. Осенью же обычно всё дорожает, сезон начинается. Так что если вы продаете, чтобы купить, учитывайте сезонность. А то свои-то можно продать за лето дёшево. А по осени слегка офигеть от скачка цены на покупку новой квартиры))
@irn_x, да, мы это понимаем. Хотели с осени и начать продажу.
Обычно в маленьких городах квартиры продаются быстро, тк нет особо предложений
Одна в маленьком городе да, вторая, где живём в достаточно большом и предложений тьма 😱
Вот и интересно стоит ли мутить сейчас эту тему? Времена непростые..
Поняла, ну вы не купите ничего приличного добавив 4 млн, к сожалению.
У меня вопрос больше состоит в том - сколько по времени эти квартиры провисят. Купить мы сможем, нам хватает. Но главное - ПРОДАТЬ бы 🤷♀️
Не проще сдавать ее ? За 4 миллиона только машину купите
Сдавать за 20к и чтоб заср💩 её потом так, что капитальный ремонт будет нужен? Нет, спасибо 😄 Её продать нужно для расширения жилплощади. Я писала в посте.
Много факторов, что за город, какой район и так далее . Быстро квартиры продаются. У меня друзья по другому сделали, они сначала купили в ипотеку большую квартиру (был первоначальный взнос) , переехали и стали продавать в той что жили , продали и закрыли ипотеку деньгами с квартиры.