Муж отказывается от доли в ипотечном доме: что делать?

Девочки вы все знаете

Ипотека, мат капитал, муж титульный, я созаемщик . Дом на нас двоих две доли. Детям должны выделить после закрытия ипотеки. Сейчас муж может отказаться от доли в пользу меня или детей или пока дом в залоге мы ничего делать не можем?