Как поднять стоимость аренды?

Question

Девочки, кто сдает квартиры, как вы поднимали стоимость жильцам, особенно если у вас с ними хорошие отношения? Понимаю что квартира начала стоить процентов на 20 дороже, ребята живут уже три года, за три года не поднимала стоимость ни разу, хочу это сделать, но не знаю как

….. · Accepted Answer

Зачем поднимать. Все вам мало, живут люди да живут. Нет же, жадность у вас прет. Налоги небось не платите, жируете себе. Снимут у вас подороже какие-нибудь нечестные товарищи, локти будете кусать. Все вам сожгут и зальют

Алена · Answer

Снимала квартиры 7 лет. Меня всегда предупреждали за пару месяцев. Условно сейчас июль, вот написали, что с сентября стоимость выше

Ольга · Answer

Так и напишите, что с такого то числа арендная плата составит столько то. Подумайте и примите решение остаётесь или нет. Я так писала своим за два месяца дату повышения ставила, чтоб горячку не пороли, изучили рынок недвижимости и поняли, что лучше варианта они особенно не найдут. У меня всё равно получается ниже рынка

zhuravl · Answer

Я за два месяца предупредила. Подняв на 5 тыс цена все равно осталась дешевой, жадюгой себя не считаю)

Диана · Answer

Поднимайте  конечно, но не надо испытывать чувство вины из-за этого!

Лилия · Answer

Ваш пост прям в тему сейчас. Та же ситуация. В сентябре будет год как у меня живут. Буду поднимать, так как за этот год выросла квартплата у меня и я читала сейчас опять индексируют. Посмотрела там по округе за такую цену и близко нет. То есть у меня довольно дешево. Вот меня терзают сомнения на сколько поднимать? Вы на сколько поднимаете? Просто я хочу поднять на 3-5 тысяч, но если на 3 подниму, то это опять впритык, то есть плюс минус какое то повышение или форс мажор и я опять буду в минусе, а если с запасом поднять на 5 тысяч, боюсь им ударит по карману. Я не то чтобы за них держусь, но они адекватны и за квартирой следят….

Ася · Answer

Поднимите постепенно, обговорите что по планам поднять на 5к, но чтобы им не било по карману сразу то в следующем месяце прибавка 3к, а потом уже 5. И они поймут смогут ли тянуть допом 5 тысяч и если что у них будет время найти новое жилье и вы как раз поищите новых жильцов. 
Так поднимали мне аренду в офисе. Сказали что прибавка через 3 месяца будет составлять 20 тысяч и за 1 месяц прибавка 5 тысяч, второй месяц 10, третий - 15 и потом уже 20 и они остаются. Мне было это очень удобно в плане рассчитать сколько я комфортно для себя тяну, арендатор был в плюсе и удобно было всем. 
Я квартирантам прибавляла сразу целиком сумму, у нас договоренность что раз в год индексация. По городу обычно плюс минус цена за одинаковый типаж квартир, вот от него и пляшу.

Ася · Answer

Поражают комментарии некоторые конечно 🤦‍♀️ очень сильно видно кто снимает жилье и их позицию тоже 
Вы как собственник проводите индексацию аренды на свое усмотрение, если у вас есть договор и в нем прописано, что арендная плата не меняется до истечения его действия, то перед заключением нового предупреждаете что мол будет повышение стоимости проживания. Если в договоре этого нет или нет самого договора - предупреждаете за месяц до поднятия о своих намерениях, а дальше они или соглашаются или месяц ищут новое жилье. То что отношения хорошие с жильцами это прекрасно, но сдача жилья это ваш доход и дружба дружбой, а деньги деньгами. 
То что некоторые пишут о том, что «вот жадная вы, хороших жильцов днем с огнем не найти, испортят всё прийдут и тд», так вот сдаю давно и хороших жильцов найти не проблема, всегда беру залог и если что то испорчено то исправляется это за счет залога. 
Никто никому ничего не должен, вы посторонние люди. Хотят снимать подешевле и не у таких жадных - вперед в холупку с клопами за 70км от МКАД.

Зоя · Answer

Нам уже 2ой раз поднимают. Живем 4 года. Первый раз предупредили за 2 месяца, что планируют поднять с нового года до такой-то суммы. Сейчас за месяц предупредили, что хотят обсудить подъем квартплаты. Вот 1 числа встретимся и будем обсуждать. Это удобно, мы с мужем обсуждаем все за и против, и, когда они приходят, у нас уже есть решение. Сейчас договорились, что будем смотреть на сколько поднимут, если на тысяч 5, то остаемся, если больше, то предупреждаем, что доживаем последний месяц и съезжаем... Мы за такую же цену (+- 5 тыс) снимем двушку. Хотя хозяева нам оч нравятся, просто живем в однушке и ждем пополнение.

Светлана · Answer

Спасибо всем за ответы, подумаю как это сделать

Alexxx · Answer

Предупредите месяца за 2-3, что  хотите поднять стоимость) если и они вас ценят, то согласятся. Снять удачно квартиру тоже не у всех с первого раза получается

Карина · Answer

Нам хозяйка подняла недавно, приехала квартиру посмотреть и сказала, что поднимает стоимость. Ну мы конечно в гости к друг другу не ездим как вы. Поговорите просто по человечески, скажите, что все дорожает и вы поднимаете плату.

Эмма · Answer

Мы снимаем 6й год, 20тыс платим, нам не поднимают. 
Платим сразу вперед за пол года. 
Хозяева в другой стране. Тут я думаю их все устраивает. 
Да и мы хорошие жильцы. Уже в комнате ремонт сделали, на кухне и на балконе. 😁
К кв как к своей относимся.

Сейчас такие кв по 40 в городе сдают.

Ну и плюс мы хотим ее купить, а они продать. Тут тоже вряд ли поднимут.

В вашем случае если поднимать то по оканчанию договора, вы же на год заключаете. 
Просто обозначить что будет другая стоимость.

А вдруг вам другие квартиросъемщики попадуться не очень? Как бы не пожалеть от жадности.

И вопрос: за сколько сдаете и ск комнат? Какой ремонт?

Ольга · Answer

Не поднимаю, изначально сдаю за хорошую цену для себя. Важнее стабильные адекватные жильцы. Поднимаю , когда меняется жилец. Но мы и перед каждым новым кв обновляем , предметы быта новые покупаю, чтоб человек пользовался новым, ванную перезаливаем акрилом и тд. В этом раз обои переклеивали

Ася · Answer

@olga.ko, именно)) что можно открыть спокойно сз, сидя на диванчике заплатить налог. А у вот таких вот дам, несчастных, пуканы взрываются

Ольга · Answer

@asya774, вово, сейчас люди наоборот с удовольствием их платят, зная, что они защищены, сдавая официально свою собственность

Светлана · Answer

Налоги плачу

Елена · Answer

Сдаем уже лет 6 и не поднимаем. Зато стабильно и уверены в том, что и дальше будем сдавать проверенным людям. 
А так, так и говорите как сейчас. Очень извиняемся, всё дорожает и квартира тоже, вы классные ребята, но вынуждены поднять стоимость на столько то. Надеемся на понимание

Татьяна · Answer

Перед окончанием договора за пару месяцев просто сказать что  с такого-то числа стоимость будет такая то

Дарья · Answer

Напрямую сказать, мол поднимаю аренду на 15% с такого-то месяца и все. Не устроит - до свидания, но я думаю согласятся, раз так долго живут.

Светлана · Answer

Неудобно вот до свидания если не устраивает, они постоянно какие-то подарки делают, приезжают в гости иногда, но с другой стороны мой заработок

Алина · Answer

@svetahol, очень тяжело найти порядочных жильцов, поэтому лучше не поднимать, иначе есть риск того что они съедут а вы потом будете искать и не понятно на кого наткнетесь, у меня знакомые снимают квартиру уже 15 лет у одних и тех же, так я вам скажу ))) что они сами начали платить больше))) но там 15 лет)) разница большая.

Как поднять стоимость аренды?

Лучший комментарий

Комментарии