Сами сейчас продали такую, все вроде легко прошло, у покупателя агент и у нас тоже.

Так что бумагами агенты сами занимались)

Мы покупали переуступку, в процессе поиска было несколько проблем - то владелец в Дубае, а доверенность оставил плохую. То квартира была предварительно переуступлена от отца к сыну без оплаты, это тоже могло стать проблемой.

Взяли в итоге у владелицы с чистыми документами, там никаких проблем.

По переуступке никаких проблем кроме недостроенного дома/ долгостроя/плохого застройщика. Найдите чат дома и почитайте про него. Мы купили бывший долгострой по переуступке на этапе когда начали выдавать ключи, но мы про него все знали - соседний ЖК. Все продавали немного дешевле потому, что не хотели вступать в права собственности. Смотрите чтобы в договоре цену не указали ниже (типа 3500 по ДДУ квартира была, мы в договоре 3500 укажем, а остальное так дадите). Не надо. Они не хотят платить налоги на разницу, а вы потом свои 13% не вернете.

ДДУ спокойнее, чем вторичка.