Сдавать или продавать?
Девчонки, возник вопрос, немного нестандартный
Есть квартира, которую мы сдаем
Рыночная стоимость-4,5 миллиона
Сдаем в аренду- за 14 к/месяц (предполагаю, что можно и больше, но не значительно)
Так вот математика:
Прибыль: 14*12=168 тысяч/год (без налога и небольших доп расходов: замена счетчиков- и так далее)
Если продать квартиру и положить на процент :
4 миллиона при плохом раскладе* 13,5%= 540 тысяч в год -13% на доход
В общем разница около 0,5 миллиона ежегодно
Не лучше ли ее продать блин?!
Единственное, страшно проснуться как в 90х и остаться с 0🤪
Комментарии
Реально, даже если будете инвестировать и грамотно, то тогда может и выгодно. Но это нужно держать руку на пульсе. И это не так просто. Плюс ставка цб все равно пойдет вниз со временем, соответственно и вклады станут дешевле.
Девчонки спасибо вам за ответы, весь вечер дополнительно мониторила, действительно матерюматика не такая привлекательная в итоге выходит при продаже🙏🏻
инфляция сейчас неофициальная около 30-40% уже, а через 3 года на эти деньги вы уже свою квартиру не купите обратно
Процент в банках не всегда такой был , тоже скачет постоянно ,а недвижимость в цене стабильна всегда
Деньги наоборот надо переводить в «не деньги»
В вашем случае жилье-это самое выгодное вложение денег, которое только может быть.
Отчим 3 года назад продал квартиру за 2 млн, а через 6 месяцев она стала стоить 4млн. вот вам и примерчик
Нет, конечно, не лучше продать. Деньги обесцениваются, недвижимость дорожает! За пол года квартиры, в частности однушки даже, опять подорожали тысяч на 300-400, если не больше. Пусть стоит, хоть пустует, но точно не продавать
Недвижимость ведь дорожает с каждым годом, в этом ваша выгода. Ну проедите вы эти 540 тысяч а ваша квартира в цене вырастет. За и % по вкладам могут скоро снизится
За год недвижимость в цене может вырасти и на эти деньги, которые вложены в банк уже не приобретешь недвижимость. Действительно, время не стабильное. С недвижимостью в собственности как-то по увереннее.
Недвижимость никогда не стоит продавать, даже если она не используется
Нет
Пусть лучше квартира стоит ))
Меня тоже эта мысль пугает, но когда начинаешь считать.. по текущей ставке сбера через 3 года-1.6 миллиона, это блин больше трети цены квартиры
А так время сейчас конечно максимально нестабильное
@love_in_the_air, через 3 года и цены на кв вырастут , не вижу смысла рыпаться. Ни какой выгоды не найдете
Ни за что бы не продала лишнюю недвижимость) Жизнь такая непредсказуемая. Тем более когда дети есть.
Вот непредсказуемость жизни и пугает, а то можно погнаться за выгодой и остаться ни с чем😕
Посуточно выгоднее. Но гемор ещё тот