Как продать квартиру с долей ребенка и купить двушку: нюансы с дарственной и мат. капиталом?

Девочки может кто знает у Миши (младшего сына родного мужу) будет часть квартиры т.е муж на него оформит дарственную и в Полково у нас квартира ( однушка)на семейный капитал взятая, то мы можем часть Мишину и однушку продать и купить двушку, но она будет на Ваню и Мишу?(Есть свои нюансы по поводу части в квартире, нужно делать на ребёнка)