Девочки, кто разбирается?
Есть долг по ипотеке 3 🍋, и есть эти 3 🍋. Ипотека под 6%, ставка в банке на вклад 16%. Что выгоднее, закрыть ипотеку или положить деньги на вклад? Исходя из процентов, выгоднее, конечно, на вклад, но вроде слышала, что переплата по ипотеке как-то там хрен-пойми как высчитывается по сложному проценту и по итогу выходит выгоднее закрывать быстрее в любом случае…
У нас ипотека 2,1 млн, % больше 4,5 выйдут. Я один раз загасила 100 тр, и сократила 4,5 года ипотеки, она у нас на 30 лет, за эти 4,5 года я бы заплатила больше 700 тр. Как по мне, так лучше гасить ипотеку, чем откладывать под %
об этом тоже думали, но если на два вклада разбить, на меня и на мужа, то налог незначительный будет у каждого …ну и все равно в плюсе останемся
(Я с вами не спорю, если что, я тоже всецело за то, чтобы закрыть эту ипотеку😀 просто аргументы для мужа ищу))
Спасибо за комментарии подробные ☺️
я тоже со своим по этому поводу спорю, у нас нет всей суммы правда закрыть, но освобождается сумма от кредита, предлагаю её гасить как на сокращение срока, муж не понимает мой калькулятор 🤣🤣🤣
А сколько платёж у вас? Думаю надо выходить из неё. У нас основной долг 2,5 тр и 11тр это %, если вы уже выплатили большую часть %, то можно подумать как девочки писали 50/50 ипотеку и вклад сделать, ну или согласиться с мужем. Это мой калькулятор говорит 😉, решать конечно же вам
такое ощущение,что вы просто дадите банку заработать свои %. Я бы наняла спеца чтоб разобраться в вопросе. Вам получается кредитный эксперт нужен, ни не заиртересованный))чтоб просчитал ситуацию
@no_name11, выгоднее на вклад когда вы уже банку должны тол ко свой долг , уже выплатив %, тогда да можно не спешить закрывать так как банк и так уже поимел с вас
@volkovapolyubinadasha, мы наверное и должны уже только свой долг…квартира 11,5 стоила, первоначалка 6 была…ну и 3 вот осталось….
инфляция сьест эти 3 ляма + ставка «бесплатные» деньги грубо говоря
Очень выгодно когда кредит по % меньше ключевлй ставки
Попилила бы 50/50
И деньги при мне под % и платежка по ипотеке меньше до конца срока
Хороший вариант, но «подушка безопасности» есть у нас, неприкосновенная, на вкладе…а насчет этих денег именно выбор, или закрыть ипотеку или заработать на вкладе с них. Вопрос выгоды. Думаем, что лучше
@ye.larisa, ну как, если платить 30 лет, это выгодно только банку. Один клиент который платит ипотеку от начала и до конца, покрывает расходы на 10-15 клиентов, а то и больше, погасивших досрочно.
У меня за две ипотеки выплачена процентов банку всего 160 000 ₽,
Как думаете, выгодно это банку? Конечно же нет 😄, а клиентов которые взяли на 30 лет и платят 30 лет, банки очень любят😉
мы спец не гасим , и мы работаем с недвижностью, сейчас таких % не существует просто ) и квартиры перепродают ипотека сейчас такой гораздо дороже) потому что этот процент переходит к новому владельцу
Мы закрыли все свои долги и живем спокойно. Лично нам так удобнее. Поэтому я за закрытие ипотеки!
@tsv, вклад под 18% можно открыть если не привлекать средства , которые уже были на вкладе раннее ) у меня максимально 13% , потому что много лет деньги лежат уже
@anya.gribanova.96, ну вот у них 3 миллиона может появилось с неба 😁
Я бы ипотеку закрыла,как по мне,так комфортнее жить без кредитных обязательств спокойно
Закрыть ипотеку бы выбрала. Освободившуюся сумму от ежемесячных платежей можно на накопительный счет отправлять
@no_name11, ну и зря, сейчас вы можете ещё успеть по льготной программе взять до 1 июля. недвижка в цене намного лучше растёт чем проценты по вкладам.
Аня тут выкладывает различные варианты https://t.me/annavysote_1
@no_name11, так однушку взял, сдаешь ее и перекрываешь ипотеку ей. Тем более сумма платежа по ипотеке будет небольшая , с таким то взносом. Квартиру всегда можно продать, а вот денег потом на первонач взнос найти сложнее.
Инфляция сжирает все проценты по вкладам, плюс налог с % на вклады. Квартиры только в цене растут.
Но если нет, то закрыл ипотеку и спишь спокойно.
Я бы не вкладывала в ипотеку , процент хороший у вас , а вложила 3 ляма на покупку чего то другого . Деньги обесцениваются
На сколько лет ипотека?
Нужно посмотреть в калькуляторе сколько вы процентов в месяц платите по ипотеке и сколько процентов принесет вам вклад.
Я бы сократила срок ипотеки закрыв часть суммы, чтоб % в составе суммы платежа был минимальный, а остальное на вклад.
Закрыла бы ипотеку без раздумий
Далее , без кредитных Долгов , накопила бы сумму и уже потом положила на вклад
В ипотеку!
Это остаток 3 🍋
А вы возьмите свой платёж и умножте на оставшиеся месяцы от срока ипотеки...
Закрывать выгоднее, но в вашем случае, в конкретно вашем, выгоднее вклад, потому что у вас ставка по ипотеке в разы ниже, чем ключевая ставка. Но смотрите сами, можете выбирать.
Остаток по ипотеке был 1 млн, под 8.3 процента, не стала закрывать, использовала этот лям на первый взнос и взяла другую ипотеку 🤣 просто проценты сейчас конские по ипотеке
Налог ещё со склада нужно будет платить, так бы просмотрела на сколько выгодно досрочное погашение,например часть долга и нужно понимать, сколько переплата по ипотеке процентов.
Считайте: сколько плата в месяц по ипотеке, сколько процентов в месяц вы получите с вклада, на какой срок вклад, когда можно выводить проценты. Тогда понятно всё будет. Моё лично мнение - в данной ситуации положила бы на вклад
Я бы эти 3 ляма во вклад, а эти бы 16 % ложила на досрочно. Ипотеку бы точно не закрывала пока. Или взяла бы ещё одну до 1 июля
Инфляция съест все переплаты за ипотеку. Лучше вклад или купить квартиру под сдачу,тогда вы превратите эти деньги в актив,а загасив ипотеку у вас все вложится в пассив,ну то есть ваша квартира вам денег не принесет
Че за чушь некоторые пишут.
Ипотека под 6% - какой платёж у вас?
Вклад под 16% вам гасит ипотечный платёж, ещё и деньги сверху останутся, если их снимать. Конечно лучше на вклад. Я так и делаю.
@juliagaevaya, @no_name11, потому что 3 млн даже если не вклад можно удвоить)
6% ниже инфляции в 3 раза
Ваша переплата сгорает быстрее, чем вы деньги отдаёте
Эти 3 млн вложила бы лучше в новую ипотеку или хотя бы на вклад пока
У Сбербанка есть онлайн калькулятор ипотеки, там можно рассчитать сколько вы сэкономите , если внесете ту или иную сумму. А затем сами рассчитайте сколько вы заработаете на вкладе. И уже выберете что для вас более выгодно. Но я бы выбрала закрыть ипотеку, кончено 😄
Конечно, лучше закрыть ипотеку, % по вкладу не перекроют переплату по ипотеке
Не закрывала бы ипотеку с такими %😂, сейчас даже квартиры продают с ипотекой дороже с таким %
Но вам явно не тут спрашивать совета а посмотрите например Ольгу Кильтаб и других специалистов, у нас всех кто работает в банке ипотека с кредитами никто не погашает)
Пока процент высокий очень нужно положить деньги на вклад- это короткие вклады как правило. Даже если это 3-6 месяцев.
%% который начисляется на остаток примерно 14 тр , процент от вклада 39 тр
Те на сегодняшний день почти 2 платежа по ипотеки (если он по 20 тр)
Я бы не гасила ипотеку вообще под 6 %% а вложила бы в недвижку 🔥
Купила бы на эти 3 млн студию, сдавала и гасила текущую ипотеку, выходите в 0, но через несколько лет, продав эту студию, Вы останетесь с деньгами.
Девочки, всем спасибо! Мне все же больше нравится идея закрыть ипотеку и спать спокойно 🤭 но…видимо, и правда выгоднее положить пока на вклад
Юлия·
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
Деньги на вклад! Безусловно
No_name··
Мама сына-младенца
Почему?
Юли··
Мама сына (9 лет), беременна (31 нед.)
инфляция сьест эти 3 ляма + ставка «бесплатные» деньги грубо говоря
Очень выгодно когда кредит по % меньше ключевлй ставки
Anastasia·
Мы закрыли все свои долги и живем спокойно. Лично нам так удобнее. Поэтому я за закрытие ипотеки!