Девочки привет.
Помогите, кто в этом разбирается. 😢
Дано: есть ипотека на 3 млн под 6% на 20 лет. Человек хочет внести 300тр в неё.
Как выгоднее поступить, внести в тело кредита или уменьшить платеж и ежемесячно довносить до предыдущего платежа?
Или вообще положить их в данный момент на вклад, а проценты от вклада вносить как досрочный платеж?
Или раздробить эту сумму и часть на тело кредита, а часть на уменьшение платежа?
Комментарии
Уменьшение срока выгоднее. Есть онлайн калькуляторы посчитайте сколько лет сэкономите) мы внесли 400т в 2021ом с убрали 6 лет! Потом еще и в итоге выплатим кв за 7 лет виесто 20. ( Но это если платеж устраивает, у нас 25т если бы внесли платили бы по 20т,но зная нас эти деньги мы бы не заметили,а так в дело идут)
Сколько вы уже платите по ипотеке?
Сколько из ежемесячного платежа уходит на % и на тело кредита?
Может у вас там % то мало осталось и вы основное уже все выплатили?
И тогда, если вам комфортно жить с тем платежом, что есть у вас - потратила бы эти деньги на что-то другое, если нужно - ремонт, техника и тд
1г5м платят. Т.е. платят 22 тр из них 15тр это%.
Вариантов альтернативы куда-то ещё нет. Либо вклад либо в ипотеку.
@ksu_62, тогда если сумма ежемесячная устраивает, я бы погасила с сокращением срока кредита
У меня ипотека была на других условиях по цифрам, но в целом при досрочных погашениях сначала сократила платеж до комфортной суммы, потом сокращала срок.
Кроме вклада и погашения какие альтернативы ?
6% низкая ставка
Не очень выгодно досрочно гасить
Немного не поняла про альтернативы, что имеете ввиду?
@ksu_62, отпуск/ремонт/что-то из техники
Вы с этих 300 тр мало выгоды получите от досрочки
@reginapronedvigimost альтернатив никаких.
Я на калькуляторе прикинула 3 года сокращаем.
Это мало?
Зависит изначально от того, что прописано в договоре про частично-досрочное погашение, многие банки запрещают уменьшать срок или там есть нюансы
Выгоднее по итогу - уменьшать срок. Но я предпочитаю уменьшать платёж, чтобы комфортнее было жить сейчас, а не через 15 лет
Дробить точно не стоит. Положить под проценты можно, но с 300к они не шибко большие будут, чтобы прям вносить досрочный платёж (30к в год в масштабах ипотеки - ваще ни о чём)
Спасибо🌷
Банк Сбербанк, там можно досрочно и уменьшать срок.
При уменьшении платежа получается мы вносим их на проценты?
Вы про 30тр с процентов от вклада? Если например каждый месяц по 3тр сверху
@ksu_62 любое чдп надо вносить в тело кредита (погашать или в день платежа сразу после списания оного, или на следующий, чтобы новые проценты по ипотеке не успели накопиться), а проценты - это я про вклад, да, выхлоп от 3к будет микроскопический, на мой взгляд
Я бы
Внесла на уменьшение срока кредита , меня больше пугают эти цифры
Срок уменьшайте
Вклад - не выгодно в вашем случае