Всем привет! Не мамский вопрос:
Кто сдает квартиру, которая в кредите, в аренду?
Нам стало тесно с двумя детьми, задумались о покупке дома. Квартиру есть вариант либо продать либо сдать. Конечно, с точки зрения капитала лучше было бы сдавать, чтобы на старость накопить деньжат)))
Но я так боюсь этих арендных вопросов!
Поделитесь пожалуйста опытом, кто сдает свое жилье, какие проблемы наиболее актуальные могут возникнуть, на что обратить внимание, стоит ли искать арендаторов через маклера и тд.
Заранее большое спасибо!
1. Арендатора сложновато выселить (к примеру если надумаете продать, то цена кв выше без арендатора).
2. Если жилье после приобретения, сдавалось в аренду, то при продаже необходимо платить налог (Spekulationssteuer вроде называется) примерно половину от цены или ждать 10 лет. То есть продавать жилье без налога можно в том случае, если сами были там зарегистрированы.
3. Может регулярно что-то ломаться или плесень, вам придется все чинить за свой счет.
2. Если жилье после приобретения, сдавалось в аренду, то при продаже необходимо платить налог (Spekulationssteuer вроде называется) примерно половину от цены или ждать 10 лет. То есть продавать жилье без налога можно в том случае, если сами были там зарегистрированы.
3. Может регулярно что-то ломаться или плесень, вам придется все чинить за свой счет.