Стоит ли брать новую квартиру или копить дальше?
Нужен житейский совет
Дано, в собственности квартира стоимостью 4.7-5 млн (остаток ипотеки 700 тыс) - платеж 13 тыс
Кредит на машину - 2 млн - платеж 25 тыс
Из обязательных расходов оплата за сад, коммуналка 25 тыс
Итого 63 тысячи обязательных платежей
Нужно расширять жилплощадь, через год сдается дом в котором понравилась квартира за 6.1 млн
Первоначальный взнос есть возможность взять у родителей на год, с условием что как сдастся дом - мы им его возвращаем с процентом, продав квартиру (останется 2.7 примерно)
Доход 200 тысяч, плюс еще примерно 500-700 тыс в год
Взяли бы новую квартиру, или копили бы дальше, в надежде что еще что-то построят другое, пока вы копите и сохранится 6% ставка на семейную ипотеку?
Комментарии
Да, получается по льготной 6%
Первая ипотека под 5%, гасить невыгодно уже
Про доход не поняла , 200 тыс это в месяц? Хотя потом ещё пишете 500-700 тыс в год?
Непонятная строка. Какой ежемесячно доход
@kriss_brus значит можно выплатить полностью ипотеку и выставить на продажу.квартира без ипотеки быстрее продается и по лучшей цене чем квартира с ипотекой
@redrosean, без разницы
В прошлом году мы думали продавать квартиру, за 1 день нашли покупателя с наличными
Так что это не проблема)
В принципе, нормальную схему нарисовали. Только лишь смущает первоначальный взнос с % родителям…
@redrosean, да, именно
Просто без ежемесячных платежей, а отдать всю сумму сразу
Однозначно взяла бы ипотеку (при условии, что получится по льготной по ставке 6-8), избавилась бы от наличных (вложила бы в новую недвижимость). Цены на жилье растут, знала бы, как вырастит цена за последние пару-тройку лет (а это от +200%), как минимум несколько ипотек бы взяла. Сейчас уже это не так реально, так как нужно больше вложений на первый взнос. Через год инфляция съест ваши накопления, вложить их сейчас в недвижимость-на мой взгляд это верный вариант. Гасить старую ипотеку, скорей всего, вам уже не выгодно, так как проценты вы банку уже заплатили и платите сейчас только основной долг-погасив его, мало что сэкономите (можно в графике точно посмотреть и рассчитать)