Что делать с квартирой: снизить цену или сделать ремонт?

Девочки, хочу вашего совета.
Мы переехали в новую квартиру пол года. «Старая» однушка пустует. Никак не могли ее привести в порядок. Только немного помыли и все. Решили хоть как то себя пошевелить, повесили объявление и при заинтересованности начать делать.
Сразу позвонили, встретились. Я сразу сказала, что хотим обновить плистуса, и потолок поправить, а воообще, готовы к их выслушать и обсуждать. Пара понравилась.
С первым одним парнем встречалась я, вторая встреча была с двумя с мужем. Парню все понравилось. Когда произошла встреча с девушкой она все изъяны написала. Муж так и просил, но мне показалось, это слишком. Да, по цене дорого. Квартира востребована. Возле метро, хороший район. Да, квартира не идеальна. Но мне кажется, это слишком. Или это нормально и лучше сделать и сдать хорошим людям надолго (говорят 2-3 года).
А может чуть снизить цену и не напрягаться?!
Что они попросили: заменить дверь в ванне (угол внизу вздут), отмыть хорошо балкон, заменить шов в ванне, купить телевизор, убрать шкаф в коридоре (там их два) под этим шкафом нет обоев и ламинат не нравится (он в двух местах вздут). Я сначала на эмоциях написала, что все сделаем, кроме ламината.
А в ответ - «А с ламинатом что делать в итоге? Я просто даже не знаю какие есть варианты».
Я честно, думаю, они зануды и лучше искать других.
Что думаете? Или лучше сделать?
P.s. Новые звонят. Завтра две встречи. Просто я отказывала, думала эти согласятся, т к парню все понравилось.