Ипотека на комнату в общаге и сертификат 450000: можно?

Девочки, подскажите пожалуйста, может кто знает, если я беру в ипотеку комнату в общежитии, то могу ли я потом часть погасить сертификатом на 450000 за третьего ребёнка? Например комната стоит 600000, я потом оплачиваю сертификатом 450000, а остаток дальше платить как ипотеку.