Как купить дачу на маткапитал?

Доброй ночи! Кто из Москвы, есть шанс купить дачу с использованием материнского капитала? Понятно, что за стоимость маткапитала не получится и надо будет брать ипотеку или докладывать. Кто покупал? Как? Где? Дайте, пожалуйста, советы
Или это гиблое дело...