Продажа квартиры с мат. капиталом и покупка другой: варианты?

Девочки, какие есть варианты продажи жилья и покупки другого, меньше по площади, но в нормальном городе, где я хочу.

Есть квартира с вложенным материнским капиталом, но при ее продаже мне не хватит купить норм жилье и большей площади, кредит тоже не могу взять ( тк есть кредит 500к). Жить у родителей тоже не хочется при наличии своего жилья , но там где оно у меня есть нет работы (((