Я вижу что конкретно ваш участок не имеет общей границы, между вами дорога поэтому вас не спрашивали, но те кто именно граничит... Должны были спросить

Я не совсем поняла как в администрации могли махнуть рукой? Вообще если это земля в частной собственности то нужно знать вид разрешенного использования земельного участка, если это индивидуальное жилищное строительство то там не может быть "для размещения объектов автосервиса"...в очень редких случаях в условно разрешённом виде использования может присутствовать этот вид использования! Но это меняется исключительно через публичные слушания!!!!! Если вы граничите с этим участком, у вас общая граница то вас должны были уведомить об этом и вы вправе были сказать НЕТ, в этих условиях собственнику отказывают в изменении вида разрешённого использования!!! На эти невозможно закрыть глаза чиновникам, с этим строго! Нужно знать что у него по документам и когда он изменил вид разрешенного использования! Все собственники имеющие общую границу должны были высказаться в рамках проведения публичных слушаний! Я так поняла это заневское городское поселение...

Если земля принадлежит застройщику или есть договор аренды и все сопутствующие разрешения, то можно конечно