Продал дом дороже кадастровой стоимости: какой налог платить?

купили участок за 350000р , построили дом и продали за 4800000 р , кадастровая стоимость дома около 2000000 р. Тогда налог надо платить с 2800000 да ? Или как то на улучшение жилищных условий барар ду 👀 мы продали чд и купили квартиру правда по квадратам меньше 🙈 как мне декларацию сделать 🆘 посоветуйте плиз 💄