Возьмите рассрочку от застройщика, если черновую брать планируете, там никакие банки не участвуют, вы договор составляете с застройщиками, и платите им, очень выгодно
Нет переплат никаких

Стандартная ипотека есть бцк банке мне так одобрили без подтв без
Пенсионки

Если первичное жилье то можно договориться о рассрочке

Да отбасы банк даст, но эти 30 миллионов должны пролежать у них минимум 6 месяцев на счету

Отбасы банк, сходите на консультацию