Девочки, где бы вы купили квартиру
-в ЖК Новая Дема с чистовой отделкой (панельный дом) или
- в Ярком с предчистовой (кирпичный дом)?
Цена примерно одинаковая (~6 млн🥲)
Площадь одинаковая? Яркий, если есть деньги на ремонт. И если работаете в деме. Ну или хотя бы есть машина. В остальных случаях не рассматривала бы дему
это я к тому что конкретно мне яркий понравился больше) чем дема , но если будет машина. в деле в районе генерала кусимова и дагестанской жесть с парковкой )
Ну трудный выбор.
Яркий 2 школы, 2 сада, все рядом для жизни, кроме поликлиник. Минус в том, что там народу много, тесно, нет мест для парковки.
Новая дема - вприципе для жизни тоже все есть, но чуток подальше. До Поликлиники хотя бы дотопать можно. Планируется школа вроде как. Только только развивается район, вроде как грандиозные планы.
Разница в том что в ярком уже почти планы на 70% реализованы, а в новой Деме будет ли на 100% не известно.
Ну и в ярком не кирпичный дом, а скорее всего монолит с кирпичной облицовкой.
В новой Деме по идее выгоднее получится, так как на ремонт минимум 1 млн уйдет.
@alinkeyy, а вот сзади детской поликлиники прямо 2 новых дома, там посмотрите, идеальный вариант. Мы сами в Деме недавно купили, но в старом доме с готовым ремонтом. Вообще на перепродажу брали, но когда началась ипотечная «вакханалия», пока решили здесь остаться.
по школе согласна. У детей одноклассники с яркого, возят в Уфу детей. Учителей не хватает там катастрофически.
@alinkeyy, подруга в ярком живем и в ту школу, которая под окном 🤔брать не хотят.
а ещё у меня то чувство, когда буквально кажется, что недавно продал две девушки на госцирке и агарном по 2,8 мл 43 квадрата обе. А сейчас Дёма 6 млн 🥲. Зачем так аааа...
Панельный бы не стала рассматривать + ремонт от застройщика всегда оставляет желать лучшего
Брат мужа живут в ярком, да и вообще знакомых там оч много. И все Очень любят свой район. Все есть у них. Да полные сады и школы, но по-моему сейчас много где так же. у них инфраструктура классная. Магазины, пекарни, пункты выдачи, парк, озеро и тд
ооой они там нашли дофига косяков. Точно уже не вспомню, но выплатил им третий трест около 600 ты
да, кстати, многие так делают, если готовы ждать. Потому что пока суд и т.д. ремонт не начать
Яркий. В Деме вечные пробки из-за этой дороги одной. Плюс кирпич намного лучше панельки.
Сейчас никто не строит из кирпича. Это монолит, просто облицовка из кирпича.
Так пробка как раз на Демском шоссе, а их НД уже отсыпку сделали напрямую на Демское шоссе. В 25 году вроде как уже дорога будет
Вообще не знаю эти районы, но чистовая отделка - это такое г. Всё равно нужно всё под себя переделывать
Мы живём в ярком 7 лет, в деме самой наверное не хотела бы
Яркий нравится тем, что удобно выбираться за город без пробок, своя хорошая инфраструктура, всё необходимое есть, погулять где есть
у нас не кирпичный, звукоизоляция такая себе, но точно лучше чем в 5 этажках панельках, где слышно каждый пук соседа😁
В общем-то нормально
Живу в ярком уже 7 лет, мечтаю переехать в город. Не понимаю прелести демы. Садик отстой в ярком, если только частный теремок рассматривать. А так возить в дему в старый садик за 50 лет. Школа в Деме тоже норм только 101, опять возить придется. Либо в серебряный ручей к вьетнамцам…может конечно везде по городу такая ситуация ужасная с инфраструктурой, но здесь реально кроме детских площадок(пока целых) прелести мало
Живём в Ярком, хотим обратно в Дему.
Да инфраструктура классная конечно, но садик и школа переполнены, в школу какой-то серьезный отбор слышала есть и с кадрами проблема.
Поликлиники нет, придется ехать в дему.
Если надо на автобусе выбраться, то тут тоже запарно, в будни в час пик капец, в выходные просто напросто автобусов нет.
Слышимость в ярком конечно тоже хорошая, соседа сверху слышим, когда смеётся или его вибрацию телефона,про стиральную машинку молчу.
Было как-то, что через две этажа слушали тусовку и не могли найти откуда звук.
Сейчас живём в квартале Рио, с окнами треш полнейший и не только у нас. Все новые дома тут с плохими стеклопакетами, очень дует зимой. К нам раз 5 приходили менять и резинки и створки.
С парковками тоже тяжеловато конечно, ставят машины там где нельзя, потому что по-другому никак.
Если ребенок взрослый, то наверное разницы то нет где жить, а с маленьким проблематично.
В сентябре тут начинается нашествие какой-то мошкары, она просто везде 😅 второй год вот наблюдаем.
Парк и озеро конечно есть, но делать там нечего. Мусор мусор и ещё раз мусор.
По квадратуре, мне конечно больше нравится Новая Дема, рассматриваем там трёшки.
Сейчас живём в однушке и комната всего 10 квадратов, ну это прям очень мало конечно.
И если просто примерно брать, то в НД трёшка 70 кв - 6 млн, а тут 56 кв - 7 млн. - ну куда вот такие цены то 😁
С маленькими детьми площадки конечно классные, да и постарше оценят,но в Деме самой сейчас и КФС, и вкусно и точку открыли - молодежи там интереснее явно.
Новая Дема тоже перспективный район, реально хоть пешком куда-то дойти можно.
Но рядом КНС находится и иногда канализацией воняет конечно, по пути до дома.
Оба района на болоте стоят, поэтому живности явно везде полно.
В ярком очень сильно чувствует ветер, как и в НД будет, потому что тоже на отшибе.
+ Яркого котельная своя, кварплата меньше и отключение воды летом не частое, а в Деме за лето раза 3 отключают и квартплата выше конечно.
Вроде ничего не забыла.
Кто-то яркий всей душой любит и есть за что его любить)
Нам с мужем видимо просто по душе сама Дема - свое гетто, и нас обратно тянет. Муж в деме работает, да и все родственники там живут, поэтому нам конечно территориально удобнее было бы там жить + сын маленький ещё и второй скоро родится.
Если спросить мужа, то он ещё пару причин скажет с мужской стороны почему ему в Ярком не нравится 😁
А вам конечно лучше делать выбор исходя из возможностей финансовых и материальных.
Пишите в личку если что)
Отвечу на вопросы любые.
По поводу кстати панельки, девочки знакомые живут в Новой Деме и зимой у них была жара в квартирах, батареи убавляли говорят - градусов 26.
В ярком тоже топят хорошо, у нас 27-28 в любой период, но из-за окон и лоджии (плохой стеклопакет и тд) дует сильно и по полу симфонит.
В нашем случае ещё и стена одна зимой промерзает, потому что тепловизором 4 градуса показало и прям чувствует как типа ветер дует из-за угла этого. Это застройщик приходил измерял, походу косяк у них в фасаде и где-то задувает нехило.
Повторюсь и не мы одни такие, к сожалению, но почему-то об этом большинство молчит.
Были даже репортажи от Уфанета и ещё какой-то Телестанции об этом.
Если бы у меня стоял такой выбор, то из двух предложенных, выбрала бы Новая Дема. Во-первых, строит КПД, куда лучше организация, чем Третий Трест. И скорее всего отделка внутри квартиры также лучше, чем в Ярком. Если берут в ипотеку, то хотя бы какое-то время можно не вкладывать в ремонт, заехать и жить нормально.
Хотя у меня есть несколько знакомых, кто живёт в Ярком, но брали там квартиры, потому что были дешёвые цены относительно города.
Не жила в Деме и бываю там крайне редко, но наслышана про яркий, что там классная инфраструктура, как будто маленький городок. Этим привлекает конечно)
Новую Дему, школа в ближайшем будущем должна быть. Ремонт намного лучше стал, чем был в Полесье. Да, бюджетный, но на первое время отличный вариант.
Я не очень дему люблю, у меня там бабушка живёт, сколько лет ездила,так и не приглянулась. Посмотрела бы ещё варианты.
Мы жили на дагестанской 16/1 около полугода . Мне там очень нравилось, рядом лицей, 2 садика. Куча магазинов , фитнес какой-то был вроде даже с бассейном. Дальше было только поле , рядом облагородили всё.
Я конечно ни там ни там не жила, но часто ездим в гости в дему. Так вот там все есть, даже где то есть школа с бассейном(если не ошибаюсь), парк, польки, проезжаем через яркий когда ездим, тк с коляской и на большом автобусе приходится ездить, там вечно толпа недовольных транспортом людей, редко ходят, знакомая там жила говорит ниче нет и очереди в садик и школу..
вопрос не по теме, кузнецовский затон не рассматривали? Там школу вроде строят, и ближе к городу, подруга переезжает в Уфу, тоже смотрим с ней, все варианты, цены потому что ппц. Мы свою продали за 7,5 62 кв, я была в шоке что у нас ее купили 🤣 я думала муж ппц загнул цену 😅
@vishenka7788, @alinkeyy, жк 7 Звезд. Но там цены загнули, близко не подойти.
Идеальное место для пеших людей, абсолютно все рядом, но парковочных мест просто на просто нет. Там в одну маленькую территорию запихнут 6 домов по 26 этажей.
Да вот из-за таких и цен и взяли пока вторичку, конечно хочется в новом доме тоже пожить. Но мы всё равно потом хотим в частном доме житься, на долгого в человейнике не хотим задерживаться 😀
@alinkeyy, посмотрите пока вторичку на Ухтомского, рядом с парком. Там кстати и новый дом есть свечка.
ага на вторичку такой процент что дешевле брать в два раза дороже но первичку )
Живу в деме: однозначно не выбрала бы Яркий (все равно они все в дему мотаются). С яркого пешком до демы есть дорога, но даже взрослым далековато, а детям и подавно.
Новая дема…. Неплохой вариант, но нет. Посмотрите жк 7 звезд тогда уж лучше.
И еще: был опыт покупки чистовой отделки. Зареклась😁сделать с нуля нормально дешевле, чем демонтаж. Поэтому вторую квартиру взяли получистовую и не жалеем.
Рассмотрите ЖК 7 звезд, я тут живу, мне всё нравится ☺️ застройщик хороший
У нас квартира в ярком.муж вырос на айской,но всей душой любит яркий после переезда .очень много молодых,все друг друга знают.в данный момент кредитнулись чтоб потратить материнский капитал,но тут за 3800 с предчистовой в ярком только 24 квадрата можно взять.подумали и решили взять в новой Деме за 3800 -38 квадратов.если есть возможность скажу яркий.если думать чтоб меньше денег потратить,то конечно новая дема от кпд.
Живу с Самой НД, район развивается оооочень, быстро, с учётом того что сейчас активно застраивают ЖК Мечтателей прям возле НД, кстати там были цены огонь, кирпич, не знаю остались ли квартиры
Ремонт-средний, но мы живём 1.5 года, всё устраивает. Пока ремонт даже не намечается у нас, тк ждём пока дети станут адекватнее, пока могут изрисовать, наклеить и тп. Были косяки по дому, но вроде решаемо всё. Зимой жара, да даже сейчас я не скажу что у нас холодина лютая, дома комфортно. Это лучше, чем мёрзнуть, окна всегда можно открыть. По кварплате у меня за 80 кв 2к содержание и до 5к вроде этой зимой выходило отопление с гор водой.
Детская поликлиника 30 минут пешком, взрослая минут 5-7, продуктовые рядом, вб и озон рядом. Лицей заполнен, нооо, вроде всё таки планируют школу.
За домом велодорожка к озеру, мы всё лето зависаем там. Рядом строиться новые спортивный комплекс, Мёд. Ещё строиться вроде как гребной канал рядом. Вокруг тишина и спокойствие, свежо. Олени бегают, птички редкие, на болотах за домами даже пару белых лебедей видели, те район чистый.
Ветра есть, но по мне не критично.
Из минус выезд из Дёмы. Нооо, Яркому не легче в этом плане, тк пробка вся на Демском шоссе, от яркого до школьной.
Если в приоритете только школа. То в ярком школа есть и строится вторая. Садик гос переполнен. Честный теремок. В гос школу берут по прописке всех. Да, с поликлиникой беда, много народу. Но тут не имеет значения яркий или сама Дёма. Поликлиника одна на всю дему. Смотря где вам удобнее будет. Транспорт/школа...В ярком же монолит. Уже внутри кладка кирпич. В новой деме не знаю)
Сами сейчас переезжаем в яркий. Ремонт закончили.
Для подруги спрашивала
Уже год живут в новой деме
Им очень очень нравится! Все рядом и хороший лицей очень )
kristina_mist·
Брат мужа живут в ярком, да и вообще знакомых там оч много. И все Очень любят свой район. Все есть у них. Да полные сады и школы, но по-моему сейчас много где так же. у них инфраструктура классная. Магазины, пекарни, пункты выдачи, парк, озеро и тд
kristina_mist··
Потом еще с застройщиком посудитесь и на ремонт как раз деньги))) вот родственники наши так сделали👹
Oksana··
Мама дочки (3 года)
Да переполнены в ярком. Но и в новой деме - это 73 садик - группы битком, мы туда ходим. Хотя садик классный. А в 161 лицее классов первых аж до буквы л было 😃
Алина··
Мама сына (6 лет)
ахахах , а что у них было не так ?
kristina_mist··
ооой они там нашли дофига косяков. Точно уже не вспомню, но выплатил им третий трест около 600 ты
Земфира··
да, кстати, многие так делают, если готовы ждать. Потому что пока суд и т.д. ремонт не начать
Лена·
Яркий. В Деме вечные пробки из-за этой дороги одной. Плюс кирпич намного лучше панельки.
Sakera··
Мама дочки (6 лет), беременна (35 нед.)
Сейчас никто не строит из кирпича. Это монолит, просто облицовка из кирпича.
Екатерина ··
Мама дочки (4 года)
не путайте облицовку и монолит кирпич
Сабина ··
Мама двоих (2 года, 4 года)
Так пробка как раз на Демском шоссе, а их НД уже отсыпку сделали напрямую на Демское шоссе. В 25 году вроде как уже дорога будет