Как самостоятельно купить дачу или земельный участок?

Девочки, кто имеет опыт покупки земельного участка сельхозназначения, дачи. Подскажите пожалуйста, как происходит покупка. У меня есть опыт покупок квартир с риелтором, грубо говоря голова не болела, не переживала.
Бабулечка продает дачу, хотим купить, как считаете реально ли самостоятельно это все сделать? На что обратить внимание, как это происходит? Или все же лучше обратиться к риелтору? Просто сумма покупки небольшая и платить риелтору сколько? И стоит ли?
Если стоит посоветуйте пожалуйста хорошего риелтора, кому доверяете. Спасибо!