Если есть какое-то жилье без обременения и мат капитала то можно по программе Переезд от Альфа-банка взять кредит на ПВ. Мы так взяли. Сейчас вроде ещё у кого-то появилось похожее предложение.
В ЦР некоторые застройщики предлагают льготные % ставки, а на ДВ есть ДВИ и опять таки у некоторых застройщиков не 2% а 0,6%

Добрый день, я ипотечный брокер. Тут всё зависит от программы кредитования.
Если вы хотите купить квартиру от застройщика, то без пв по мск и мо работают только несколько застройщиков, если это Вторичка, то тут нужно выбрать банк, где допустимо завышение стоимости и пв можно внести по расписке. Но и учитывайте, что на это должен ещё согласиться продавец.

Сейчас многие застройщики берут пв на себя, если вторичка, то с этим поможет завышение стоимости. Уменьшить платёж, это только растягивать срок, но и переплата будет значительная. В идеале обратиться к риелтору, у меня мои постоянно какие-то программы предлагают выгодные. Может вам какая программа подойдёт, подберут и помогут.

Уменьшить платеж можно только увеличив срок ипотеки