Сдача квартиры в ЖК Орбита: стоимость, квадратура и советы по цене?

Кто-нибудь снимает/сдает квартиру в ЖК "Орбита"? Какая стоимость и квадратура?
У нас квартира там 40 м² с большим балконом, всё для проживания в квартире есть. Года 3 стоит, никто не живёт, решили подремонтировать и сдавать. На Циане цены 25 000 - 30 000 руб. Это нормально? Как вообще стоимость выбрать? Просто похожие объявления смотреть по району?