Где искать дом в Батайске-Койсуге? Риелторы на помощь!

Мы пока искали дом просто абалдели. Вкратце:

Ленинаван - чуть ли ни каждый день отключение света (на полном серьезе). Сидишь зимой в жопе Мира в темном доме. Генераторы (если не сломаются от такой динамики) спасают, но бенз уходит много. 1 сад на округу, люди возят в Левинцовку детей. Без машины не вариант там. Дороги многие без асфальта, в слякоть только в керзачах ходить. Но очень много новых домов, что плюс.

Ленинакан - дома в поле, приехали туда вечером-освещения на улице не было, просто одинокие дома в чистом поле, с полевой дорогой без асфальта. Ну и Далеко до всего.

КП Ваш выбор (Суворик) - все понравилось, новые дома, освещённые улицы, асфальт. Минусы:это Суворик, пробки, не хотела бы чтобы дочь там росла.

Темерницкий - все понравилось. Живет там мама. Есть садик, вроде как строят школу. Без авто там делать нечего, такси зимой не доезжают, на общественном практически нереально уехать. Погулять ребёнку будет негде. Отключения там тоже есть. Пробки жуткие в час пик на въезд в РНД на Северном обходе-Орбитальная, добираться до работы в Ростове будете долго.

Красный Крым - дешевое жильё, без авто делать нечего. Школа рассчитана на 500 детей изначально, но вроде строят там сейчас ещё одну. Ну в целом обычное село. Минусы: ну только то, что все знают что Красный Крым, Суворик и Ленинаван-самые дешевые зем/участки. Попка Мира.

Камышеваха, Янтарный 2, Парк Победы-советую посмотреть самой, мне понравилось.

И проверяйте на грунтовые воды, риелтор будет врать скорее всего.

Купили дом в Ленинаване в июле.

Перед НГ переехали.

Все нравится.

Нооо

Дом у нас в самом начале Ленинавана.От поста на Таганрогской 5 минут.

Вода у нас Ростовская(с Западного) и скважина во дворе.А в центре Ленинавана вода Чалтыря.Часто отрубают.

У соседней просто скважина и там,и там,но стоят,конечно,фильтры.За воду они не платят.

Свет у нас тоже другой.Откючают ,бывает,но минут на 15 Максимум и не часто.Но мы сразу купили стабилизатор и генератор.Без этого в частном доме делать нечего.

Школа и сад.Возим на Левенцовку.20 минут с пробкой на посту.Без пробок 10 минут и я на месте.

На улице есть пару вроде свободных домов и еще 2 строят уже.Пару месяцев и будет готов.

На нашей улице мы засыпали щебенку и поставили шлагбаум.

Коммуналка меньше,чем в квартире.

А и нас не топит.Вообще.Ямы сухие даже после дождя.

Будете выбирать дом,заглядывайте в яму и если стоит вода или мокрая(некоторые умники выкачивают),то байки не слушайте.Все понятно.

Короче,прикольно ,вроде не Ростов,а вроде и Ростов🤣😬

Какая сумма? Два дома знаю в койсуге продают

Ленинакан 👋 Дом Клик и Авито завалены объявлениями от агенств с некорректными ценами , для привлечения внимания , цены как правило сильно занижены , а фото выставляют вообще с разных домов .+ и - есть везде , каждый просто выбирает для себя более приемлемый вариант .Пробки , да , а где их нет ? Я детей вожу в сад , на Северный , на Беляева , выезжаем рано , но доезжаем быстро , минут за 20 , летом легче , зимой дорога дольше .Без машины , жесть , у нас одна машина в семье , естественно делить ее сложно , подстраиваться друг под друга , если у вас есть права и колеса, то 👌супер .Плюсом считаю маленькие коммунальные платежи ( вода скважина) тем летом свет и газ выходило в районе 700 руб , зимой в районе 6-7 тыс , но мы не экономно расходуем 😬Инфраструктуры нет , с детьми маленькими сложно , сад будут строить( землю выделили, стройка еще не началась ) сад в Красном Крыму ( мест нет , на много лет вперед наверно , потому как огромное количество семей заехало с малышней ) , ну и сад мягко говоря не очень , или в Ленинаван ( там лучше , но не знаю как с путевками там) . Школы тоже нет , приезжает школьный автобус , возит детей в Ленинаван , 2 смены . Больница в Чалтыре , пока туда доедешь офигеешь , а еще пока дождешься осмотра врача , даже если по скорой то еще больше офигеешь , один раз лежали там с ребенком в том году ( там оказалось все вместе и дети и взрослые и похоже со всеми болезнями , благо мы были в большой палате одни , никого нам не подселяли) Лучше своим ходом в Ростов ехать ложиться если .Есть правда фельдшерский пункт , куда можно в случае чего обратиться и привести ребенка на осмотр или сделать прививку . Есть маленькое ДК , разные кружки в том числе бесплатные , мастерклассы за символическую плату, площадка детская , пункт выдачи Озон .Мне нравится еще Ореховая роща , была бы возможность там , бы взяли наверно дом , но с инфраструктурой там так же обстоят дела, в этом плане не лучше , у нас Левом берегу не достроечный дом , я бы с удовольствием переехала туда , и участок там больше и Дон рядом и набережная и до центра не далеко , но… опять же с инфраструктурой там пока такая же беда

Я живу СНТ Салют , Ленинакан прям за нами, рядом в общем. Здесь ужасные, просто нереальные пробки - не советую . Может быть когда то сделают дорогу на Суворовском и станет легче (не факт).

Мы купили дом, поселок ореховая роща, в принципе оч неплохо, не могу пока ничего сказать, так как не живем пока, в стадии ремонта

В этом году поднялся уровень грунтовых вод, в этих районах заполнены подвалы, сливные ямы.

Введите в РостовГлавный Ленинаван, СНТ Вираж, Братство. В Вираже так дома стояли в воде на 30-50 см минимум. Там предстоит долгая расчистка прибрежной территории озер и тд, ценник хороший но можно очень попасть((