Ипотека после развода: как быть, если муж созаемщик?

Вопрос ипотеки!
С мужем мирный развод
Ипотеку после развода мне одобрят сумму максимум 30% от нужной суммы!
Если взять ипотеку в браке,чтобы его доход тоже указывался( как созаемщик) и после этого разводиться,как потом все происходит?
Он пишет отказ от квартиры и отказывается быть созаемщиком?
Условия по ипотеке как-то меняются при этом?