Привет!
Последнее время никак не могу собраться с мыслями. Но есть некоторые нюансы, которыми я хотела бы поделиться. По поводу дома. Да, да, я опять за свое. Мы знаем, что некоторые застройщики активно уходят от налогов. За наш счет. Кто-то открыто, кто-то и скрыто. Открыто, это когда сумму налога они прибавляют к стоимости дома. Когда мы брали, это было 7-8 %, может сейчас больше, не в курсе.
Есть еще схемы ухода от налогов, которые мне известны. Я их называю "скрытые". И это тоже за ваш счет. К примеру:
1. При оплате всей суммы наличными, дом продается по фейковой низкой цене. Так сделали с нашими соседями. Они оплатили ипотеку наличными и по документам дом оценен был всего в 1 миллион.
2. Документы на дом оформляются как строительство своими силами. Это возможно, скорее всего, если вы покупаете на этапе строительства.
Так было с нами. (Почему мы пошли на такой шаг?Если которко, то потому что дураки или лохи, как говорит моя сестра. Если размусоливать, то... застройщик козел🥸 Они отказались принимать первоначальный взнос материнским капиталом, а у нас столько денег не было. И там была применена хитрость, когда дом оценивается больше, чем есть и говорится, что первоначальный взнос был внесен, а по факту нет. Тоесть стоимость дома выше. Прибавьте к этому еще и 8%! Короче оценку дом не прошел бы. Ну не стоит этот дом столько денег... В общем я про это уже писала.) Аж с души воротит от всех этих схем. И тошнит, что нам пртходится во всем этом учавствовать. И писать про все это если честно больше не хочется.
Почему все же за наш счет?
Девочки, я хочу предупредить об одном скрытом нюансе!
Если вам предлагают 2е последние схемы, то имейте в виду, что 13% возврата вы не получите. Или получите в не полном объеме. Не важно, что вы взяли ипотеку, важно как вы ее потратили и это "КАК" , нужно доказать. Договорами, чеками и прочим. В первом случае все понятно. По договору столько стоил дом, с того и возврат.
В нашем сложился еще один неблагоприятный пазл. Мы брали в Баклашах. Тут откровенно говоря после Тулунских событий стройка в принципе запрещена. Но все строятся, оформляя строительство 2020 годом. Банки этот момент проглатывают и даже дают ипотеку. Но налоговая - нет. И факт наличия ипотеки ничего не значит. Главное подтверждение ваших трат. Понятно, что у нас ничего нет, а нужные документы задним числом... Странно конечно все.
Единственное, за покупку земли, оформленную по договору, можно вернуть деньги.Вроде деньги не большие, но и не совсем маленькие.
В общем, я это все к чему? Имейте в виду эти факты в голове, когда вам предлагают разнообразные схемы. Нас к примеру об этих нюансах не предупредили, и даже утвержлали обратное. А сами мы не додумались, пока не стали оформлять этот самый возврат.
На этом пока все. Конечно, есть еще что рассказать. Не про документы. Нафиг их, надоело. Просто про житие-бытие. Может выкрою время.
(извините за ошибки, не перепроверяла текст, некогда🙈)