Вопросы о материнском капитале и ипотеке
Мамы, расскажите пожалуйста про материнский капитал и ипотеку. Какие есть подвохи? Сложно ли потом продать такую квартиру? Сложнее ли одобряют ипотеку с использованием мат капитала, или это никак не влияет?
Комментарии
@vtoraia_polovina, и доли выделяете, и деньги на счет!
@vtoraia_polovina, вот у нас мат капитал был 450 тыс, 350 мы вернули им на счет, пока расходы туда сюда нотариусы, юристы. В итоге, мы ничего почти не получили от этого мат капитала🤦♀️и эти деньги на счету даже на учебу уже нельзя , только на жилье. Но это наша опека, в каждом городе свои « правила»
@smagyna1989, спасибо большое!! В общем 10000 раз ещё подумать надо
Спасибо большое! Сейчас будем взвешивать всё и если решимся, то помощь точно понадобится
Девочка работающая опеке, мне рекомендовала не вкладывать мат капитал в ипотеку.
Продать ее потом проблематично , и берут такие квартиры неохотно
Понимаю почему продать сложно- эти сложности, выходит, именно со стороны опеки. А вот покупают то посему плохо? 🤔 это же следующих покупателей не должно касаться.
Просто вот решит он лет в 40 продать квартиру- выходит фиг продашь?
@vtoraia_polovina, ребенок до 18ти лет может заявить свое право на квартиру , в которую был вложен мат капитал . Поэтому покупатели избегают таких кв
Нужно детям выделять долю при продаже квартиры,выделяется через нотариуса,к нотариусу надо разрешение от банка- мне втб отказал,сказал пока квартира в ипотеке мы не даем разрешение.Разрешение опеки,после нотариуса. Короче может и можно решить этот вопрос,но там заплати,тут заплати,выходит очень дорого. В остальных банках вроде нет таких проблем.
По сути можно будет продать,но нужно будет побегать
Ох((( у нас есть квартира, где ребёнок сейчас прописан, хотим купить большей площади, а в нашу бабушку перевезти, чтобы рядом была.
Спасибо за опыт ♥️ чувствую, визит к юристу/нотариусу до сделки неизбежен.
Мы купили за счет мат кап(в первоначальный кинули)Никак не алияет на одобрение.Продавать квартиру мы не собираемся,т,к процент хороший-5%.Но брат продавал квартиру с мат кап,никаких проблем не было.Там ток разрешение вроде с опеки нужно ,ну и побегать немного.Не могу подсказать на счет продажи конкретно
У вас новостройка или какие-то спец условия? Нигде ниже 10,9% не вижу(
@vtoraia_polovina, брали в 2022 г обычную семейную ипотеку.Да,это новостройка в мос области))
При продаже кв с вложенным мат капиталом - необходимо приобретать жилье с равной площадью или больше. Опека должна одобрить. Т.к. у детей будут выделеные доли в квартире.
Это все что знаю 🙈
Нам летом предстоит покупать новый дом, застройки 24 года, тоже будем мат капитал вкладывать 🙈
Мы продавали такую квартиру, первое- погасить ипотеку полностью, потом выделение долей в этой квартире детям, только после этого идти брать одобрение у опеки для продажи, и предоставить гарантии, что выделите доли в новом жилье, не меньшее по площади. Так же, на счет детей для опеки нужно положить деньги, соответствующие долям в квартире, в нашем случае вышло 350 тыс на двоих, тратить их нельзя, лежат они мертвым грузом, потратить можно только на новое жилье🤦♀️🤦♀️🤦♀️ Но пока мы соберемся опять покупать квартиру еще большей площади, эти 350 тыс превратятся в 350 рублей. Если бы опять была возможность вложить мат капитал в квартиру- никогда в жизни!