Какие программы для покупки квартиры сейчас выгодные? Вторичка или новостройка?

Девочки, какие программы сейчас идут на покупку кв? И как выгодно , я совсем запуталась( получается вторичка первоначальный взнос дороже чем на новые получается? Вроде каша в голове😥