Как найти жильцов для сдачи квартиры? Советы и нюансы
Девченки, кто сдаёт квартиры, как вы находили жильцов? Где-то сами выкладывали объявления (на каких площадках, платно/нет?) или сотрудничали с риелторами (с какими фирмами, условия, расценки)? Планирую впервые сдавать свою квартиру, нужны советы, как найти жильцов, заключение договора, в общем все нюансы... Подскажите, пожалуйста поподробнее🤗
Комментарии
О, быстро совсем. 👍 а поделитесь, как с договором дела обстоят? Сами скачали и просто заполнили и подписали обе стороны? Нигде нотариально не нужно заверять?
На Авито платно, нашла меньше чем за сутки, договор, чеки оформляю как самозанятая, оповестить участкового, платить налог. Всё
Через Авито все. Сейчас правда платно стало. 1600₽ вроде заплатила
@marinasv88, было образец договора, заполнили , все имущество описала. Обязательно берите залог
Через юлу, объявление подавали бесплатно, сдавала моя мама, она сразу спрашивала про доход (кем и где работаете, чтобы понимать, платёжеспособны ли будут), без животных (один раз сдали с котом, ободрал все шторы и линолеум пришлось менять). Я бы ещё засняла видео в каком состоянии квартиру сдавали, был случай, когда пломбы со счётчиков сорвали, не понятно зачем, и полки в шкафах сломали.
@marinasv88 да, видео очень спасают. Я чат с квартирантами не удаляю пока живут, туда скидываю видео и фото при въезде. Мне сейчас спустя полгода девочки говорят, что не было пульта от сплита, а на видео он есть☺
На Авито. Звонков уйма, но сразу отсекаю варианты, в которых не будет что-то устраивать меня или квартиросъемщиков. Откровенно копаюсь при выборе, потому что дважды пострадала от спешки при сдаче, потом жалела.
А в чем пострадали? Какие нюансы всплывают, от чего бы предостерегли?
@marinasv88 ну в первый раз получилось довольно сумбурная сдача, и позже оказалось, что пара вовсе не пара, парень бывший наркоман со странными привычками. Втихушку съехали оставив долг по КУ. Но! Забыли резину на балконе, собственно это и спасло - вернула её в обмен на долг 😊 заходить в квартиру пришлось с участковым на всякий случай.
В другой раз сдавала взрослому мужчине, вроде всё хорошо, но тоже почти втихую съехал и по ощущениям в квартире не убирались все те несколько месяцев, что он там жил.
Это вроде бы бытовые ситуации, бывает и хуже, но когда я норм подхожу к выбору жильцов, то это прямо коннект надолго и расстаемся на позитиве.
@nataly.krd86 ой да, согласна, мрачные ситуации. Хочется найти действительно порядочных, чтоб относились к жилью и имуществу добросовестно.
@ellichka да, смотрю многие там публикуют, начну тогда с этой площадки. Спасибо 🪻
На авито, циан, неагент. Больше всего звонков было с авито, немного с циан. Неагент ни одного. В итоге сдала на авито.
Где планируете сдавать?
Какая квартира и цена?)
ХБК (СБС/галактика в 15мин пешком). 2к, 25т
Планируем с мая сдавать. Более подробно можно будет обсудить в лс ☺
Я искала, на авито смотрела, циан
Есть не агент, в группы в телеге или ватсапе
В вк есть группы объявлений
Еще можно если свой чат жильцов есть , туда скинуть , там поискать
Договор нужно будет как-то нотариально заверять, чтоб силу имел, да? Или как это работает?
@marinasv88, раньше регистрации подлежали договоры сроком от 12 месяцев и более. Поэтому по идее ,если на долгосрок ,регистрировать надо или каждые 11 месяцев свежий договор составлять. Мы когда снимали , каждые 11 месяцев подписывали новый
На Авито всегда снимаем норм квартиры есть. И да, только от собственника