Кондиционер к сезону: кто должен платить — арендатор или собственник?
Как считаете, за чей счет должен обслуживаться кондиционер к сезону? Арендатора или собственника?
Лучший комментарий
Комментарии
Это про съем квартиры? Если да то считаю что арендатор, это вам нужно если вы им пользуетесь, вы можете им не пользоваться и тогда вопрос исчерпан
Сдаю квартиру, кондиционер обслуживаем за мой счёт. Просто аренда квартиры с кондиционером, посудомойкой у меня на несколько тысяч дороже чем без, поэтому обслуживаю я.
Но ведь когда сдают квартиру "с кондиционером" и др плюшками, то аренда же дороже, чем аренда квартиры без такого всякого?
Странные собственники, пользуются съемщики стиралкой/плитой она сломалась - соб платит ремонт, но такая же техника как кондер - нет, это другое! Платить не будем. Или пусть за все платят съемщики. Как хорошо что не надо ничего снимать, я ахуэль с таких правил, люди по 30тр и более платят в месяц, еще и новые стиралки, плиты, кондеры покупай, когда на квартире старье стоит, что было в использовании до тебя миллион раз другими людьми, а ты лох попался, на тебе сломалось ты плати, покупай новое - ну или не пользуйся хули хотела😂🤦♀️ хотя у каждой детали есть свой срок прочности, срок использования. И если пользуешься банально положила разрешенное колво белья, положила капсулу для стирки и запустила стирку, как тут можно сломать🤷🏻♀️ есть гарантия обслуживания типа в 10 лет у стиралок, плит, холодильников, а на квартирах в основном старье стоит.
Мы сдаем квартиру, но без кондиционера она, если б он и был, я бы не платила за это.
Насчет, если сломалась бытовая техника, сантехника, это за наш счет, тут не спорб. Были проблемы с плитой и со шлангом в душе, полностью возместили затраты жильцов.
Так если арендатор не пользуется кондиционером, то и обслуживать его не надо, это делается раз в год перед сезоном, если арендатор планирует пользоваться, то он и должен обслуживать 🤔
Кондиционер это блажь. Фильтр для воды кто должен менять? Тот кто пьет же? Ну вот кто кондером пользуется, тот и обслуживает. Парковку чистить кто должен? Хозяин или арендатор? Арендатор. За интернет и тв платить кто должен? Тот же. Если нет машины, не пользуют инет и тв, пьют сырую проточную воду, то и кондер пусть не включают, тогда ок, хозяин перед следующими жильцами пусть сам чистит, ибо предыдущие им не пользовались.
А вот если ломается что то, сам кондер, стиралка, посудомойка и тд - ремонт обычно за счет собственника (точнее в счет арендной платы). Но обслуживать расходники которыми сам же пользуешься должен сам. Не нужен- не трогай, хозяин потом обслужит тогда
Я думаю собственник. Ну либо 50/50, хотя даже 70/30(70 это собственник). Тем более если вы ответственно подходите и спрашиваете об обслуживании. Все таки кондёр это конечно удобства для жильцов, но в случае поломки из-за недолжного обслуживания, починка ляжет на хозяина квартиры. Так что, это в его интересах)
Я бы на месте арендодателя предлагала кондер как доп функцию к аренде - хочет арендатор чтобы работал - обслуживай сам.
Текущий ремонт это ард. Капитальный ардд. То есть кто снимает, тот и обслуживает кондер. Но это как правило. В договоре что про права и обязанность сторон?
@bbobbi, 3.4.3. Содержать помещение, оборудование, сантехнику и мебель в чистоте и исправном состоянии, а в случае их повреждения возмещать Наймодателю причиненный ущерб, или производить ремонт за свой счет.
@eliareu, ну там также написано, в том состоянии возвращать в каком было, если при въезде кондер не проверили, может он и был сломанный, и не трогали его, схуяль платить за его обслуживание. Только доказать конечно это сложно(
Тоже интересно.
Собственник например не захотел за свой счёт, а арендатор забил, и пользовался так, в итоге кондер может сломаться, кто чинить должен? Тоже вопрос...
@camelia1 можно, а еще можно вызвать мастера, он посмотрит и в акте укажет из-за чего произошла поломка. И там уже разбираться, по чьей вине и кто платит. Согласна с комментариями, что текущее обслуживание - дело нанимателя.
Заняться мне больше нечем, сдать квартиру и, допустим, лампочки ездить менять каждый месяц 🤷♀️
@lanabanana91, сравнить лампочки и кондер как жопу с пальцем. 600р самые дорогие и от 25тр кондер
@camelia1 я про лампочки как пример написала, и в принципе вся люстра может сгореть от некачественной или неправильной лампочки. Т.е. по Вашей логике новую люстру тоже должен в таком случае покупать собственник, а не лупошарый наниматель?
И вообще, при чем тут цена?
Арендатора мне кажется. Собственник скажет: ну вам же это надо.
Кондиционер это блажь. Фильтр для воды кто должен менять? Тот кто пьет же? Ну вот кто кондером пользуется, тот и обслуживает. Парковку чистить кто должен? Хозяин или арендатор? Арендатор. За интернет и тв платить кто должен? Тот же. Если нет машины, не пользуют инет и тв, пьют сырую проточную воду, то и кондер пусть не включают, тогда ок, хозяин перед следующими жильцами пусть сам чистит, ибо предыдущие им не пользовались.
А вот если ломается что то, сам кондер, стиралка, посудомойка и тд - ремонт обычно за счет собственника (точнее в счет арендной платы). Но обслуживать расходники которыми сам же пользуешься должен сам. Не нужен- не трогай, хозяин потом обслужит тогда