Продажа квартиры в ипотеке Сбербанка с маткапиталом

Могу посоветовать только отличного риэлтора в этом деле)

Продавали летом.
Ничего сложного и геморройного ни для нас ни для покупателя не было.
Сначала взяли разрешение у сбера на выделение детских долей.
Далее запросили в пфр и в соцзащите справки о использовании маткапитала.
Отдали нотариусу.
Она составила соглашение о выделении долей. Выделили. Зарегистрировали сделку в росреестре.
Потом получили разрешение опеки на продажу квартиры.
Тут надо понимать,что вы хотите.
Если идете на расширение и улучшение жилищных условий,то надо проводить сделки почти одновременно.
Или класть деньги за доли детей на замороженные счета(потом использовать их оттуда крайне сложно,велик риск ,что они будут там лежать до совершеннолетия детей🤪).
В опеку мы предоставили ДДУ с застройщиком,где видно,что мы приобретаем квартиру большей площади,дети сразу шли как участники долевого строительства,с определенными долями,где видно,что их права не нарушены.
Когда получили разрешение опеки вышли на сделку. Сделка нотариальная.
Расходы по сделке были 100 к риелтору,всеми документами занималась она. Я не во что не вникала особо.
15.000 за выделение долей всем членам семьи,30.000 договор купли-продажи у нотариуса.
Все расходы по сделке несет продавец.
Покупатели оплачивали только аккредитив с трансферацией у сбера.

ссылка

Покупала такую квартиру, у продавца были расходы на нотариуса, на выделение долей и т.д. Около 50 т.р. У меня тоже ставка вышла больше- потому что сделка нотариальная, электронно ее Сбербанк не смог зарегистрировать. Поздно про это узнала, уже при подписании договора. Квартира нравится, ни о чем не жалею, но второй бы раз в это не ввязалась🥲. Пришлось еще трем детям на счета в банк деньги класть, короче это гемор. Долго изучала как правильно юридически все сделать, чтоб меня не обманули.

Ооо, мне тоже это предстоит🙈