Как лучше распорядиться 6 млн рублей?
Что выбрать???
Дано:
- 6 млн руб
- Ипотека 8 млн руб с платежем 80 тыс на 20 лет, в реале будем выплачивать лет 12. Живём впритык. На море даже не знаю, может через пару лет сможем поехать - это я про финансовое положение. Не шикуем.
1. Вложить деньги в ипотеку. Закроем ее тогда через 3 года. +-
2. Сейчас положить под проценты на год, получим 76 тыс в месяц.
3. Купить квартиру однушку в химках и сдавать и получать 25 тыс в месяц.
Если первый вариант, то мы еще и ремонт сделаем в квартире и возможно, поменяем машину. Или грудь себе сделаю (это необходимость медицинская).
Или 4 вариант. 2 млн под процент, 1 млн на ремонт, 3 млн в ипотеку. Платить тогда будем лет 6.
Комментарии
Мы считали разные варианты что делать с имеющейся квартирой. Скажу вам так - сдавать в аренду это невыгодно. Да, вроде бы доход каждый месяц, но по факту в квартиру, сдавая ее, постоянно нужно вкладывать. Поэтому 1 или 4 вариант моё мнение.
Я бы выбрала 2й на данный момент на максимальный срок. Пока такой процент, пусть деньги сами поработают. Считайте, платёж закрыт. Как процент снизится (если снизится), то уже рассматривать вариант вложения в ипотеку.
Еще, конечно, смотря какой процент по ипотеке..?
@yanna87poli ну вот. Сейчас можно под 16 положить. И процент покроется и подзаработают чуть.
Процентами по вкладу вы можете вносить досрочные платежи, помимо тех денег, что вы платите сами. Это тоже отличный вариант. И деньги целы и овцы(банк))) сыты. Вам надо на холодную голову сесть и посчитать всё.
Простите, меня много в вашей теме)) просто мы пару лет назад переживали похожее 🤪
Интересная задачка) с вариантом не определилась, но хочу поделиться опытом как мы делали очень большой досрочный платеж - мы пол суммы вносили на уменьшение срока, а другую половину на уменьшение платежа.
У меня постоянно в голове мысль, что если под процент или в имеющуюся ипотеку вложить, то я как будто профукиваю целую квартиру! Которая потом так или иначе будет приносить мне доход в старости, например. Или ребёнка , когда станет самостоятельно жить, смогу отселить туда.
Понимаю ваши мысли. А у вас под какой процент сейчас ипотека? Посмотрите сколько млн переплаты у вас будет за весь срок. Там тоже может быть целая квартира, только подаренная банку.
У нас была похожая ситуация, только цифры другие. Я выбрала вложить всё в ипотеку, потому что переплата по процентам превышала все доходы. Доходность в нашем случае появилась бы через ..цать лет.
Но это надо считать, конечно.
1 или 4
Еще, если под вклад положите, сейчас % по вкладу начиная с какой-то суммы облагаются ндфл 13%, так что часть придется еще и государству отдать. Мы так попадаем в 23 и 24 году. Первоначалку на кв держали на вкладах под нынешние высокие %, сумма пришла хорошая, но 13% еще и отдать придется, а денег уже нет, все на квартиру потратили