Как купить квартиру сразу с заездом: ипотека или рассрочка?

Подскажите пожалуйста можно ли сейчас как-то приобрести квартиру в рассрочку или ипотеку, чтобы сразу заехать туда.
У нас есть своя однокомнатная квартира, которую мы сдаем, хотели продать ее и с этих денег оплатить первоначальный взнос.
Сами снимаем 3х комнатную, поэтому нам нужно именно сразу заехать в кв, потому что оплачивать за ипотеку и за аренду не сможем(
Мы с мужем в этом плане вообще не разбираемся, поэтому хотела бы узнать как искать, где и что нужно вообще знать об этом🙏🏽