Асия
asiasiasi11
Асия

Продажа квартиры: советы

post image

Девочки, у кого уже есть опыт продажи квартиры, подскажите пожалуйста

1. Как вы думаете, сразу обращаться в агентство, или попытаться самим выложить в авито? Какие агентства посоветуете ?

2. Вычитала, что помимо агентства, нужно наниматься юриста, это так?

Что вообще делаццц😁🥴😬

Как то боязно, нарваться на мошенников, а опыта вообще 0

Нужны ваши советы 🫶🏻

26.03.2024
1

Лучший комментарий

sophieche
София·Мама двоих (4 года, 7 лет)

100000%%% самим! И пишите, что вы собственник, продажа без процентов, так продадите быстрее. Агенты налетят и точно так же будут продавать вашу квартиру, можете не беспокоиться.

26.03.2024 Нравится Ответить

Комментарии

lerochka-markofka

Продавали всю недвижимость сами через авито,приходили покупатели всегда с риелтором)

27.03.2024 Нравится Ответить
lesisss
Олеся·Мама сына (3 года)

Пытались продать сами. Куча агентов звонили

В итоге обрвтились к знакомому агенту и продали очень быстро

27.03.2024 Нравится Ответить
lesisss
Олеся·Мама сына (3 года)

Плюс у нее был юрист

27.03.2024 Нравится Ответить
vsegdaschastlivaya
Татьяна ·Мама дочки (4 года)

А какую квартиру продаете и по какой цене?

26.03.2024 Нравится Ответить
asiasiasi11

Двушка, 50кв

Район нииапа, дом новый, сданный 2 года назад

Цену пока не могу назвать, хочу чтоб агент дал оценку

Если вас интересует, на следующей неделе, думаю уже определимся с ценой

27.03.2024 Нравится Ответить
vsegdaschastlivaya
Татьяна ·Мама дочки (4 года)

@asichka13, интересует, но мы трешку хотим

27.03.2024 Нравится Ответить
vsegdaschastlivaya
Татьяна ·Мама дочки (4 года)

@asichka13, добрый день!подскажите, вы определились с ценой на квартиру?

16.04.2024 Нравится Ответить
a_kulikova92
Александра·Мама сына (2 года)

вы как продавец тут в более удачном положении) только на показы ездить может быть неудобно.

а так, найти объявление от собственника - большая удача.

пробуйте сами, спрос точно будет

26.03.2024 Нравится Ответить
sophieche
София·Мама двоих (4 года, 7 лет)

100000%%% самим! И пишите, что вы собственник, продажа без процентов, так продадите быстрее. Агенты налетят и точно так же будут продавать вашу квартиру, можете не беспокоиться.

26.03.2024 Нравится Ответить
smart_smm
Наталья·Мама дочки (5 лет)
стикер
26.03.2024 Нравится Ответить
asiasiasi11

Благодарю ☺️

27.03.2024 Нравится Ответить
iriska1976
Лилия·Мама дочки (4 года)

Если вам не горит то попробуйте сами) сейчас многие покупатели не хотят саязываться с агентами в целях экономии. Плюс если вы заключите договор с агенством, то это уже будет ответственность без них продать не сможете потом, точнее придется заплатить штраф

Юриста нанимают покупатели т.к. это им нужно удостовериться, что все норм это их ответственность и безопасность) от вас только подготовить к моменту сделки необходимые доки. Мы продали квартиру и частный дом и потом купили дом. При продаже покупатели нанимали юриста, нам только было сказано какие доки собрать и договор присылали на ознакомление перед сделкой. Когда мы покупали дом, то наоборот мы уже всем занимались. Искали дом не через агенство ибо платить им 100+к не очень то хотелось

26.03.2024 Нравится Ответить
vikaromenskaya
Виктория Роменская ·Мама двоих (1 год, 4 года)

Продать они не смогут без агенства только в том случае , если будет заключен - ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР. (Его уж точно не стоит никогда заключать, толку в нем 0).

А так можно работать с несколькими агентствами/ риелторами - без заключения договора (пока нет сделки). Как только появляется реальный покупатель тут уже можно выбирать, у кого комиссия % меньше с тем и заключать договор на сделку.

28.03.2024 Нравится Ответить
oles0711
Олеся·Мама дочки (4 года)

Все продавала и покупала через авито

26.03.2024 Нравится Ответить
lenny1
Елена·Мама троих детей

Мы через агентство продали. Она нашла покупателей. Она оформила все документы. Мы чисто приехали подписали и уехали.

26.03.2024 Нравится Ответить
liliya_kl
Лиля·Мама двоих (1 год, 9 лет)

В ноябре 22 выставили студию в новостройке через АН, параллельно с этим нашли для себя подходящий вариант по жилью и сами выставили 2х комнатную вторичку а начале декабря, вот двушку у нас на день по 2-3 просмотра, за две недели продали, дали задаток за жилье которое нашли, собрали вещи и после новогодних праздников уже переехали (и то задержались, так как у наших покупателей мат.капитал, а наш продавец на праздниках уехал отдыхать). А в студию от АН никто даже не приходил за первый месяц, потом когда я кипишь подняла "что извините, за месяц ноль показов, я выставлю сама параллельно объявление", попросили по моему объявлению переводить на них клиентов, и для вида пару человек привели. В итоге ещё через две недели недовольств друг другом, расторгли договор и опять же за месяц (с учётом перерыва на новогодние праздники) продали и студию сами.

Продавали первый раз, опыта не было, для своего спокойствия на первую сделку брали юриста (знакомый был). Студию без проблем продали сами - но там не прописки, не мат.капитала, не ипотеки, просто сделка за наличку, встретились с покупателем в золотом Вавилоне, подписали заранее распечатанный договор, там внизу в сбере передали деньги (часть перевод, часть увидели что снял в банкомате деньги), поднялись в мфц там же и подали данные - всё. Прошу прощения что так длинно, просто опытом делюсь.

Не буду утверждать что все АН плохи, не в коем случае, уверена есть профессионалы! Нам видимо не повезло, хотя само агенство крупное, давно на рынке, наверное с самим агентом не повезло. Но имели вот такой опыт.

26.03.2024 Нравится Ответить
liliya_kl
Лиля·Мама двоих (1 год, 9 лет)

Выбирайте агента тщательно, по опыту друзей и знакомых лучше))

26.03.2024 Нравится Ответить
asiasiasi11

Спасибо, что поделились

27.03.2024 Нравится Ответить
varvarakosa
Варвара·Мама двоих (1 год, 11 лет)
стикер
26.03.2024 Нравится Ответить
vikaromenskaya
Виктория Роменская ·Мама двоих (1 год, 4 года)

+7 (928) 140-96-86 Максим , не частник (агенство)

Продали очень выгодно благодаря ему 🙏

26.03.2024 Нравится Ответить
yanafalcon
Яна·Мама троих детей
стикер
26.03.2024 Нравится Ответить
a_kulikova92
Александра·Мама сына (2 года)

@yanafalcon, да вот только в ленте читала пост с кучей ужасных отзывов в комментах 😅 и многие как раз писали, что никогда ничего хорошего о них не слышали

27.03.2024 Нравится Ответить
yanafalcon
Яна·Мама троих детей

@a_kulikova92 о как! Не попадался мне. Может конечно он человека зависит и нам попался отличный риелтор. По крайней мере я осталась в восторге. Все быстро, во всем помогла, все за нас сделала, новое жилье тоже подобрали и так от застройщика, то даже комиссию не взяли. Хотя провели сделку от и до

27.03.2024 Нравится Ответить
a_kulikova92
Александра·Мама сына (2 года)

@yanafalcon, скорее всего да, просто ответственная и порядочная девушка в первую очередь) тем и ценен контакт

27.03.2024 Нравится Ответить
evgeniya.s
Евгения ·Мама двоих (2 года, 5 лет)

Мы продавали через агентство в прошлом году, всё прошло хорошо и без заморочек, всем занималось агентство, юрист у них свой, вы платите только за всякие иные расходы (госпошлины и тп) платеж агентству был включен в стоимость жилья( т е мы хотели получить, например, 2 млн, а выставили за 2100, 100 отдали агентству, а 2 получили на руки), но покупать через агентство дорого, в большинстве случаев вы платите дважды комиссию агентству

26.03.2024 Нравится Ответить
lisena_
Лисёна·Мама двоих (2 года, 9 лет)

Мы продавали с частным риелтором и у неё свой юрист, кв продали за 20 часов

26.03.2024 Нравится Ответить
asiasiasi11

Шок 😯 классно 👍🏻 какое агентство?

26.03.2024 Нравится Ответить
lisena_
Лисёна·Мама двоих (2 года, 9 лет)

Если вы хорошо разбираетесь во всех доках, то продадите и сами

26.03.2024 Нравится Ответить
lisena_
Лисёна·Мама двоих (2 года, 9 лет)

@asichka13 она частник

26.03.2024 Нравится Ответить
valeriyahmel
Валерия ·Мама двоих (1 год, 3 года)

Если не шарите в этом , можете запутаться в инстанциях , то лучше через агентство, чтобы голову забивал риелтор , а не Вы, а он решал ваши проблемы и отвечал на все вопросы 😝

Юрист никакой не нужен, если продавать самому

26.03.2024 Нравится Ответить
asiasiasi11

Мы скорее всего 99%, обратимся в агенство

Просто, как слышала, что и их надо контролировать, ибо бывали случаи мошенничества

26.03.2024 Нравится Ответить
valeriyahmel
Валерия ·Мама двоих (1 год, 3 года)

@asichka13, никого контролировать не надо, если через агентство, а не просто через риелтора с улицы или через знакомого знакомых. Агентство 👍🏻

26.03.2024 Нравится Ответить