Как сдать квартиру?

Question

Всем привет! Подскажите, кто сдавал или сдает квартиру? Как лучше все сделать? С агентом или без? Договор заключали? Мы вообще новички в этом деле

Тери · Answer

Девочки, спасибо всем большое! 
Подскажите, а договор, через нотариуса заверить нужно? Или так? 😁 Какую он будет иметь силу, в случаи чего-либо ..?

Рената · Answer

Согласно ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты в коммунальной квартире, дачи, дома) должен заключаться в простой письменной форме. Нотариальное его удостоверение
 не требуется.

Соответственно будет иметь юридическую силу даже без нот заверения

Ванилька · Answer

Его надо в налоговой как-то регистрировать. А то если что-то пойдёт не так вы обратитесь в полицию с этим договором, а налоги с аренды не платите. И к вам уже меры применят за сокрытие доходов и неуплату налогов.

татьяна · Answer

@vanillkav не примут,поскольку полиция и налоговая- разные ведомства и полиция в налоговую не сообщает об аренде какого то помещения. Но вы правы в том,что лучше налоги с аренды платить. Это удобно делать,оформив самозанятость

Елена Полякова · Answer

Договор в инете найдите и подкорректируйте для себя. Берите залог. Возвращается при выезде, если все целое. А то могут поломать и свалить. Не компенсировать. Риэлторы отдельная тема. По мне дак лучше без них. Вы напрямую лучше договоритесь. По телефону уже услышите ваш типаж или нет. А так риэлтор вам лапши навешает про квартирантов, чтоб сделку закрытт и свалит, а вам потом с ними дела иметь.

Марине · Answer

Без агента, аванс обязательно, у меня душ кабину разбомбили, такой гемор с них теперь денег взять

Тери · Answer

Спасибо огромное всем! Разместим сами. Если возможно, поделитесь, пожалуйста, составленным договором 🙏🏽

Рената · Answer

Их много разных на просторах интернета ,но суть конечно же одна 
Почитайте и выберите  для себя комфортный текст

Как пример https://amulex.ru/docs/contracts/dogovor-arendy-kvartiry/1655.html

Answer

В интернете возьмите какой-нибудь, под себя переделайте

татьяна · Answer

Агент нужен, чтоб профессионально выложил обьявление,показал арендатору,представил, помог вам с заключением договора. Но поскольку они берут немалую комиссию с арендатора,то есть риск,что агент долго будет искать арендатора( а платить жкх вам). Но есть и плюсы- арендатор в таком случае вероятнее всего платежеспособный. Хотя тоже не факт- доход мог быть разовой акцией. Сдавая самостоятельно,обязательно заключите договор,в котором пропишите все мелочи. Поинтересуйтесь о платежеспособности, аккуратности людей. Если есть выбор,то я бы отдала предпочтение квартирантам,имеющим нижегородскую прописку,так их легче разискать в случае чего

Анна · Answer

Без агента - за день найдете. Залог - 1 месяц

Ванилька · Answer

Сдаю без агента. Договор из интернета. Беру залог. 
С агентом долго сдавать будете, тк он комиссию берет.

Answer

Без агента сдаю, договор заключаю и залог беру в размере месячного платежа

Рената · Answer

Без агента ,с залогом. Договор обязательно конечно

AS · Answer

Сдаем без агентов. Договор заключаем, берём аванс в размере месячного платежа.

Как сдать квартиру?

Лучший комментарий

Комментарии