aishonya22
🌺·Мама троих детей, ждёт четвёртого
Почему цена квартиры выше в ипотеку? Объясните, кто знает
Всем привет. Первый раз продаем квартиру. Хотим вложится в кв.по больше. Вопрос? Почему хозяева говорят, допустим за нал 18, в ипотеку 19?
20.03.2024
1
Комментарии
В нашем случае был так пока нам деньги поступили от покупателя ,новая кв которую хотели у застройшика подорожал за неделю на 2 млн думаю люди в ипотеку время теряют и дороже ставят. Хотя мы за такую ж сумму продали эт позже узнали
20.03.2024 Нравится Ответить
Тоже продавали в ипотеку но цену не меняли.
20.03.2024 Нравится Ответить
В ипотеку им счет поступает на счет, с которого сразу снять комиссию берут, а иначе ждать 15 дней чтобы без комиссии снять
20.03.2024 Нравится Ответить
Нал деньги то что быстрее , а ипотека нужно подождать немного смотря какой банк
20.03.2024 Нравится Ответить
Скорее всего им нужно заплатить налог на прибыль, если с дкп не прошел год. Например я купила кв за 15 млн. Через 6 мес продаю за 25 млн. Моя прибыль 10 млн, из которых 1 млн я должна заплатить налог. Если у клиента наличка я прошу указать сумму 15 млн в дкп, но продаю за 25, в итоге не плачу налог. Если ипотека у клиента так уже не получится, там будет реальная сумма, и надо платить налог. Ипотечнику продавец гоаорит 26 млн.
Чтобы таких сттауций не бвло, можно найти кв где хозяин владеет ей уже больше года с момента дкп. И тогда налог платить не надо, ему без разницы ипотека или наличка.