Продажа доли в квартире: опыт, сложности и советы
Девочки, у кого был опыт продажи доли в квартире? Второй собственник не собирается выкупать долю, заселил своего сына. Тянет время. Решил таким образом забрать себе квартиру, хотя мой муж имеет равную долю. Что нужно для продажи доли? С чего начать? Идти к нотариусу? И вообще доли пользуются спросом или будут сложности с продажей?
Комментарии
Здравствуйте . Доля не ликвидна . Что я сделала бы на вашем месте . Ваш муж имеет равные права и нужно сделать жизнь второго собственника невыносимой в общем имуществе .
В квартире с долевой собственностью могут проживать ТОЛЬКО собственники . Вы пишите , что собственник заселил своего сына - не имеет права . Тут через суд вам нужно подавать иск , что вы против проживания этого человека, как второй собственник . Выселят . Плюс тут же через суд вы можете разделить квартиру пополам и лицевые счета . Вашему мужу выделят комнату , и второму собственнику (если квартира 2-3 комнатная это имеет смысл делать) , остальное места общего пользования . После разделения вы в праве закрыть свою комнату . И каждый день заходить , как собственник в квартиру , делать все что вам угодно . Рано или поздно второй собственник сдастся . Либо после разделения квартиры вы имеете право сдать ее . Можете подселить туда кого то , чтобы опять же жизнь сделать невыносимой .
Ну и можно попробовать продать (это бесполезно) . Отправить официальное письмо через почту , что вы предлагаете выкупить долю вторую собственнику за такую то сумму … если не будет ответа в течении месяца - выставить на продажу , лучше наверное через риелтора . Но вы потеряете в цене
Только потом дороже той цены вы уже продавать не должны. Лучше к юристу вам. У меня до этого не дошло поэтому дальше как не знаю.
Что я точно знаю, нужно Отпоавить письмо с предложением выкупить собственнику второй доли, чтобы официально у вас было подтверждение что он получил письмо это лучше сделать почтой. Это если нет письменного отказа. И потом продавать уже
В течение месяца если не ответит то уже можете продавать
Долю сложно продать. Возможно, если Вы хорошо скинете цену
У вас сейчас еще будет проблема с оплатой коммунальных услуг . Сын второго собственника там проживает один , а по закону оплачивать коммунальные услуги (фиксированные 100%) должны все дольщики . И они могут с вас потом деньги требовать . Поэтому вам нужно к грамотному юристу , который поможет в вашей ситуации и расскажет все лазейки