ПОСТ - ОПРОС
что бы вы выбрали?
1) Студия или 1к.кв на окраине СПБ в ипотеку на 30 лет, под сдачу.
2) Студия или 1к.кв в ближайшем заМкадье в ипотеку на 30 лет, под сдачу.
3) Небольшой домик под Тулой с участком земли без кредитов (Тула т.к. там живет моя мама, мы туда ездим с детьми)
Ищем варианты реализовать маткапитал.
Еще идеи приветствуются.
Живем в СПб.
Комментарии
Если вкладывать мат.капитал, нужно учитывать все риски (доли и все такое).
Инвестировать для сдачи жилья хорошо, но нужно учитывать, есть ли спрос, какая цена на районе. И какие выходы, если квартира не будет сдаваться. Посчитайте платеж ипотеки + сколько стоит жилье в месяц/в сутки в том районе + к/у, желательно еще б сверху денег.
Где находитесь, там и берите. Однозначно СПБ ❤️
Картину в мск нужно контролировать, проверять периодически. Жильцы бывают очень разные и не очень совестливые , мало ли чего намутят. Приедете, а квартира уже не ваша.
Квартира в СПб мне кажется самый спокойный вариант, но если переживате по выплатам, тогда конечно домик.
А почему не рассматриваете домик в ЛО? Сельская ипотек например.
Да мы хотели, но сельская ипотека имеет столько подводных камней. Там дом должен быть или стройка, или новый или не старше 5 лет. А там сумма приличная, нам бы просто "дачку", а на такое сельскую ипотеку не дают. Да и маткапитал на снт не потратить, дом должен быть в статусе ИЖС, жилой и со всеми коммуникациями. Такие дома в ЛО стоят очень даже прилично. Лучше квартиру инвестировать. А на "дачку" самим накопить.
Мы взяли студию в ЖК Живи в Рыбатском. Первый взнос - мат капитал.
Ипотека на 20 лет. Квартира с отделкой. Хотим сдать под бьюти услуги в ровень ежемесячного платежа пока.22000 в мес.
Если есть, где жить и отдыхать туда ездите часто, то однозначно 3.
В Москве. Подруга так за 5 лет выкупила 1-к. Налоговый вычет+сдача+свои сбережения.
Если живёте в мск, то квартиру там.
Если в Питере, то квартира в Питере
Мы тоже с таким выбором столкнулись. Вот наши мысли, может они помогут: сдача квартиры в другом регионе огромный геморрой, аренда за квартиру не будет покрывать ипотеку и квартира сама себя окупит еще очень не скоро, мы пока не уверены, что 30 лет нам точно будет чем платить ипотеку, а отказ от ипотеки с мат капиталом это квест.
Короче я за домик, в любой момент его можно продать и опять же вложить в ипотеку. Тем более за домиком есть кому следить.
1 либо 2, посчитайте где выгоднее сдавать будет и какой ежемесячный платеж по ипотеке. Мы брали на 30 лет, но загасили за 5лет. Плюс квартиры всегда дорожают, даже если передумаете через пару лет она будет стоить дороже
2.
Если прописаться в Москве и быть прописанным на 10 лет, то пенсия *2 раза больше
Смотря как замкад, может уже и не мск будет.
Квартиру в замкадье, она наиболее рентабельный вариант как будто.
С др стороны с домом вероятность позже попасть на всякие манипуляции с куплей продажей и развлечениями с опекой как будто меньше. Он более инертный и стабильный
Третий вариант. Ибо живем сейчас в нестабильное время
Оставить деньги пока не подкопите на приличную однушку рядом с метро . Или оставить деньги на образование
1
Проще проконтролировать и имущество в конечном итоге будет приносить доход
Где живёте- там и надо покупать.