Анапа квартиры на цоколе: в чем подвох?

У нас были две квартиры в цоколе для сдачи отдыхающим в 3-5 минутах от моря. Насекомых и плесени в наших квартирах не было. Но во время ливня в общем коридоре воды было много. Мы их купили с большой скидкой, выгодно сдавали посуточно три летних сезона, значительно дороже продали во время скачка цен на недвижимость в 2021 году. Чуть с рукам не оторвали, но тогда все всё подряд хватали. Не жалеем, что их купили, на полноценные квартиры денег не хватало, а посуточно сдавались они почти за столько же, как на этажах, потому что близко до моря. Были даже постоянные клиенты. Но больше в цоколе не хотим. Купили две квартиры в новостройке. Они конечно дороже, но владеть и заселять отдыхающих приятнее.

Я из Анапы. В цоколе стоит дешевле, потому что статус - нежилое помещение и нельзя оформить регистрацию. Это полуподвальное помещение и когда в нем находишься, это ощущается. Высоко расположено окно, видно ноги пешеходов, колеса машин, если у окна паркуются, мало солнца в помещении, во время сильных ливней цоколь заливает с улицы дождевой водой, воды может быть по щиколотку. В них в общем коридоре установлены насосы для откачки воды, но не всегда срабатывают и бывает ломаются. Когда очень сильный потоп в городе, то вообще может залить по колено и выше. Если плохая гидроизоляция стен от застройщика, то могут мокнуть стены от подземных вод, отходить обои, плесень. Хоть и стоит дешевле, но продать эти помещения непросто.

Ну вот допустим в нашем мкрн цоколя топит, их продают за копейки практически во всех домах, может быть и там что-то по типу такого

Ну многие покупают помещение и оно очень дешевое, делают ремонт и пытаются продать, ток сначала думают посуточно чтобы заработать денег, но в этот клоповник мало кто пойдет. Сами понимаете какая там живность, как хорошо не построили бы дом все равно насекомые будут вашими друзьями. Плюс у некоторых даже окон нет, да и прописку не везде можно сделать, так как нежилое вообще помещение.