Как оформить квартиру, чтобы не делить при разводе?

Question

Девочки, посоветуйте, пожалуйста, если в браке продаешь квартиру, которая в твоей собственности и покупаешь другую, можно как-то оформить ее, чтоб потом не делить как совместно нажитое если например развод?

Accepted Answer

Лучше не надо. Подарите маме свою, пусть она продает ее. В новой квартире выделите долю на эти деньги на маму, а мама уже пусть передарит вам ее. Только эта схема 100% надежная.

Катя · Answer

Можно. Купить новую квартиру и записать на маму. У нас так родственники сделали)))

Татьяна · Answer

Немного по другой причине, чтобы обезопасить себя и дочь от родственников мужа в случае чего, когда муж продавал квартиру я подписывала бумаги, что на данные деньги не претендую, в семейный бюджет они не идут и муж ими распоряжается самостоятельно на свое усмотрение.

Knopka · Answer

Интересная в общем ситуация. Но не все купленное в браке делится. Просто фиксировать нужно все операции. В данном случае открыть счет для продажи добрачного имущества, и с него оплачивать новую квартиру. Все бумажки строго сохранять. Это доказывает что новая квартира покупалась за ваши деньги.

Ну и дополнительно все де, оформить при оформлении отказ от доли у мужа.
Не все так плачевно, как нагнетают. Но вам точно на консультацию юридическую.

Ну и дополнительно все де, оформить при оформлении отказ от доли у мужа.
Не все так плачевно, как нагнетают. Но вам точно на консультацию юридическую.

мария · Answer

Дуиаю, что да. Мы равны. Плюс минус на данный момент. В дальнейшем у мужа перспективы выше

Юлия Шурпина · Answer

А вариант брачного договора? Согласится муж?

Алена · Answer

Нет, только если сразу оформить на маму/папу например через дарение

Алена · Answer

Ну или брачный договор

мария · Answer

Спасибо, девочки, очень много нюансов оказывается, и как все предусмотреть?✌️

Анастасия · Answer

Есть лютый вариант, сто процентный. Разводитесь, продаёте сами и покупаете вы лично сама, потом снова расписываться.

Но вряд ли это реальная схема. Норм мужик может согласиться на брачный договор, но вот эти развелся и снова расписался вряд ли .

мария · Answer

@nastini, да, на брачный договор  согласится, но развод… может и согласится, но думаю, что так потом и останется)

Answer

@nastini так раньше квартиру побольше строили, разводились чтобы комнат +1 было

А-а · Answer

Брачный договор тоже не все может предусмотреть и не может противоречить закону. Те новая квартира куплена в браке и соответственно общая. Муж и жена подписывают договор, что в случае развода квартира принадлежит жене. Муж к примеру загулял и у него появился ребенок на стороне. Так вот в случае смерти мужа , его часть по закону (которая по брачному договору вроде как переходит жене) в размере 1/2 обязательной доли все равно достанется ребенку. Есть какой-то закон что нельзя ни одним документом обойти наследников детей, престарелых родителей и вроде ещё недееспособных супругов. Я точно все нюансы не помню, но читала именно описанную выше ситуацию на тутбае давно

Anna · Answer

Через брачный договор

Анна · Answer

Брачный договор опишет любую ситуацию вашей жизни. Только я бы его составляла до покупки, а не после.

Answer

Брачный договор оформлять и обязательно договор купли продажи оставляйте, на папу у которого новая жена никогда бы не делала

Nastassya · Answer

Проще всего, наверное, брачный договор составить, или как выше писали, дарения, его оспорить практически нереально (главное что бы дарящий написал что в случае если тот, кому подарили умрёт раньше, то квартира ему обратно не перейдет а пойдет по наследству)

Answer

Покупаете квартиру и оформляете брачный договор, в котором прописываете сколько и что вам будет принадлежать после развода. А если подарите папе, например, то его жена же будет претендовать на вашу квартиру. Если есть завещание, то его можно оспорить. И получить 1/2 от предполагаемой доли могут недееспособные наследники, к которым относятся и пенсионеры.

мария · Answer

Мужу доверяю, но всякое в жизни бывает. Поэтому хочу обезопасить себя.

Answer

Вообще лучше возьмите консультацию юриста. С папой тоже нюанс, у него есть законная жена и она при покупке и потом дарении купленного в браке может быть каким-то боком. Тут нужно уточнить

Answer

Я завещание на дочку написала. Мало ли.

мария · Answer

@elizabet_batory, про завещание я давно думала. Муж становится главным наследником, не дети. А если дарить ребенку, вроде тоже нюансы, что до 18 лет продать нельзя. Вдруг самой надо будет продать, при переезде, форс-мажоре, и т д

мария · Answer

Я сдаю, сегодня приезжала за деньгами, мне квартирант говорит, продавать не собираетесь? Готов  купить, назвал сумму, которую готов дать прям сразу. А я давно хочу на новую поменять.

Answer

А на будущее под сдачу хрущ(панелька) у метро не первый этаж лучше всего. Стоит дешевле новостроек а сдается не намного дешевле, хотя ценник в новострое может быть х2 на покупку . В общем выгоднее хрущ сдавать

мария · Answer

@elizabet_batory, вот ее и сдаю) но хочу построить или купить новую.

Вероника · Answer

Если вам её подарят, то муж не имеет ра неё прав

мария · Answer

Дарить некому( мамы давно нет, у папы новая жена.

Answer

Дарите на папу и в этот же день у нотариуса пусть папа пишет на вас завещание на эту квартиру. Как все сделаете, он отзовет его. Ну это конечно при условии что с папой дружите. В общем любой надежный человек подойдет, но страхуйтесь завещанием тогда, все под Богом ходим.

Answer

Я сама в такой ситуации, мужу сразу сказала ничего продавать не буду. Не он покупал, не ему и продавать со мной. В крайнем случае сдавайте и может кредит гасите какую-то часть этими деньгами, зато ребенку будет жилье или вам загашник на пенсию.

Alena · Answer

Да, через натариуса вносите сумму или определяете части , которые вносили . При разводе каждый при своем

Answer

Люди в каком-то посте писали что через суд пытались признать часть из досупружеской собственности, один хрен признает суд всю квартиру общим имуществом.

Alena · Answer

@elizabet_batory, коллега моя  продавала свою однушку , и муж продавал свою , покупали 4 х комнатную , добавляли еще. Через натариуса оформляли - кто сколько долей внес в новую квартиру , рассчитывали в % соотношении . У нее второй брак , с первым мужем намучилась насудилась, на опыте ,еле выдрала с ребенком денег на однушку. Живут слава богу со вторым , все отлично . Но если вдруг , делить квартиру - то уже не от суммы , которую вносили плясать ( стоимость с каждым годом меняется ) , а в % делить .

мария · Answer

@helengreen, когда вместе вкладываются, это как по мне идеальный вариант. Но у нас он пока не возможен. Нам для улучшения жилищных условий нужно строить дом, его мы финансово не вытянем. Живем в хорошей трешке втроем

Как оформить квартиру, чтобы не делить при разводе?

Лучший комментарий

Комментарии