Может кто то сталкивался, подскажите свой опыт. Имеем ипотеку, 2 раза уже перенесли срок сдачи .…

Может кто то сталкивался, подскажите свой опыт. Имеем ипотеку, 2 раза уже перенесли срок сдачи . Банк предлагает оформить электронную закладную до ввода в эксплуатацию дома. Говорят услуга бесплатная, отчет об оценке заказывает банк и далее снятие обременения тоже в электронном виде. Все рассказывают краство и удобно для меня. Чем это грозит?