Мат капитал и досрочное погашение ипотеки: когда можно?

Вопрос про досрочное погашение ипотеки мат капиталом!!!!
Девочки, кто сталкивался, берем квартиру, срок сдачи 26 год, есть первый взнос, в банке ( ну понятно почему), нам сказали лучше мат капитал не в первый взнос, теперь вопрос: я правильно понимаю, что именно загасить часть ипотеки мат капиталом я могу только после сдачи квартиры???
В инернете все пишут разное, но в пцр я должна предоставить выписку из ЕГРН, а она будет только после передачи ключей….
Хелп