Если бы вы покупали квартиру под сдачу, то в каком районе? Интересно любое мнение..И какую? Однушка, студия, двушка?
Лучший комментарий
Комментарии
Далековато Оганова(((студентам родители же снимают))
Была двушка у нас в районе площади Ленина, сдавалась всегда за день и продали тоже быстро. Хорошая инфраструктура и много Вузов
Сейчас нет проблем со сдачей , в любом районе однушки разлетаются . Так что , рассмотрите то где вам удобно , что бы комфортно было добраться , а не через весь город .
У нас в ЖК Акварель однушки на расхват. Спрос превышает предложение. В группе куча объявлений сниму...
@yanafalcon а там рядом у вас магазины и что есть? Транспорт доступен? Там наверное уже расстроилась все. Я давно не была в том районе и не ездила там. С начала декрета 🤪😃
@veronika1702 школа, садик рядом. Пятёрочка, магнит, апекс рядом. С транспортом когда как, и смотря куда ехать. У нас рядом построили УФМС по Ростовской области. И сотрудники их активно снимают жилье, чтоб на работу пешком)
Живу в красном аксае,однушки просто нарасхват. Постоянно ищут чтобы снять и ценник средний 25-28
Я бы взяла однушку и, наверное, в районе сокола, может быть на вертолетном поле. Рядом все есть и до центра быстро можно добраться
Под сдачу бы взяла однушку или студию. Хотя со сдачей двушки на Северном у нас нет проблем. Через час после выложенного объявления на авито нашли жильцов. Через 3 месяца они съехали и в этот же день нашли новых.
Но у нас эта квартира мужа, мою двушку скоро тоже сдавать будем. А вот если брать недвижку именно под сдачу, то двушку бы не брала.
@belka2010 норм цена. Я ж не рассматриваю как основной доход. Чтобы не стояла и коммуналку платили. Спасибо что напомнили за болер😃
@veronika1702, да и у нас это не основной доход, конечно😄 просто сдаём по нижней цене рынка, но не ломим, чтоб она простаивала месяцами (то на то и выйдет, даже меньше в итоге, если 2-4 месяца в год никто жить не будет)
Хотя, на счёт двушек- меня больше устраивает, что их снимают семейные люди, то есть обычно на долгий срок и чаще они всё таки в адеквате, недели студенты😄 понятно, что есть везде исключения, но всё таки😄
И если надумаете двушку в спальном районе, ищите в пешей доступности чтоб сад и школа была👌🙂
@belka2010 вот и хочется именно семейных. Чтобы порядок был
У нас сейчас однушка на северном, где окей. В нашем и соседнем доме полно студентов, сдается каждая 5 квартира, если не больше 😅
После переезда оставим её для сдачи, в дальнейшем хотела бы купить где-нибудь в районе площади Ленина)
Получается везде снимают😃а за сколько у вас сдают? У нас рядом соседи за 23 или 25 однушку плюс коммуналка. У бабушки Пушкинская/Чехова, там конечно 30+.Но там и купить дорого. И однушки 55 кв.м.
@veronika1702, не знаю даже) не интересовалась за цену. На Авито как-то находила объявление за 17+ком. Ну тут квартиры маленькие, 21-36кв, стоят они конечно дешевле, чем центр
При выборе района я бы отталкивалась от того, где сами живете. Другой конец города вряд ли брала бы, смысл ездить 🤷🏻♀️
Брала бы что-то максимально ликвидное, например однушку в «центре» северного/запалного и т.д.
@veronika1702, ой, если под сдачу, то парковку я не брала. Я бы тогда рассмотрела что-то близкое к центру, например Нахичевань, хотя она тоже довольно дорогая.
Ну или начало западного, за мостом Стачки например, сейчас очень много строится. Ну или район сокола, он точно будет хорошо сдаваться.
@polinchik_0709 Нахичевань мне кажется перспективным. Мед поближе. За Сокол не подумала. У нас бабушка живёт на Пушкинской,квартиру давно брали там. Лет 15 назад. А парковку не взяли. Так там сдача подземки 15 к стоит и все занято
@veronika1702, у нас парковка в центре западного сдается за 7 +-, а стоит 1,5 млн. Как вложение для сдачи убыточное
У нас 2 однушки в спальном районе. Рядом вся инфраструктура. Планируем еще одну купить, тоже рассматриваем тот район.
Полноценную Однушку конечно самое выгодное
Район центр в первую очередь смотреть
Однушку или студию, на что хватит денег. Их легче всего сдать и продать если что. Потому что когда сами снимали с 1 ребенком искали однушку (студии пары снимают или один человек), двушку не рассматривали, так как дороже и аренда, и коммуналка, а это весомо при съеме.
Двушки снимают, по моему наблюдению, семьи с двумя детьми.
Ну вот думаем между студией и однушкой Мне кажется студию тяжелее будет продать.
@veronika1702, они и сдаются дешевле вроде
@alena12nik ну нам главное деньги вложить после продажи другого
Если средства позволяют, то центр, двушку. Там много достопримечательностей и универов. Можно как посуточно сдавать, так и студентам.
Знаю что посуточно дороже. Но и заморочек много (Убрать за каждым и т.п.
Мы бы однушку взяли в районе площади Ленина) мы живем тут + тут студентов много, потенциальных арендаторов 😄
Под сдачу это либо центр, либо возле учебных заведений хорошо будет)
Район с развитой инфраструктурой, желательно центр. Двушку (но тут вопрос в деньгах, на что хватит?). Дом поновей желательно.
@enox у вас там посудомойка? Машинка? Что ещё?
@veronika1702, посудомойку не ставили. Мало того, даже на другой квартире убрала 😁 в сентябре сломался ТВ, стиралка, а следом еще и электроплита 👿
А так из техники по минимуму - ТВ, холодильник, машинка, электроплита, сплит. Имейте ввиду, чем больше техники в доме, тем больше вам потом менять по истечению срока службы. На цену аренды не влияет - микроволновка, электрочайник, ночник, парогенератор, мультиварка и т.п. следовательно их убираем.
Я бы на вашем месте купила две однушки. Рассмотрите Сокол на Оганова, там воинские части спрос всегда будет. Студенты не всегда платёжеспособные