Напишу как у нас было. Мы из мо тут и искали участок. Ипотеку одобрили мужу в сбере. Через домклик все делали, очень удобно. Заполнили там заявку в калькуляторе под свои возможности(ежем./ срок). Дальше на одобренную сумму искали участок у компаний и оф. застройщика. Нам строит знакомый, каркасник будет. Если что могу дать контакты. Терем норм компания тоже. Участок нашли на сайте удача. Заключили со всеми договора. Дальше сделали оценку земли, доки предоставили банку.
Когда все готово, назначили сделку со всеми участниками в сбере.

Когда будете искать участок обязательно проверьте коммуникации. Нас немного обманули. При продаже говорили электричество есть, а по итогу столбов нет у участка.. нам теперь пол года ждать чтоб свет сделали, а дом построят за пару месяцев :((

На вторичку квартиру нельзя

Можно дом купить, но только у юр.лица (ИП, например), а они чтобы как строительство провели)

Семейная только на новостройки же.