Стоит ли становиться поручителем по ипотеке для друга?
Девочки, привет! У меня к вам вопрос. Кум попросил пойти в поручители по ипотеке. Дружим давно. Квартира покупается крестнице. Доход у них в семье хороший, дом и квартира в собственности, две машины. То есть риски минимальны. Но мы и сами через пару лет хотели вложить материнский капитал в ипотеку. Гугл говорит, что поручительство навредит кредитной истории, только если я не буду выполнять обязательства поручителя. Но хочется послушать истории из жизни. Есть ли подводные камни? Что посоветуете?
Лучший комментарий
Комментарии
Не соглашайтесь. . Пусть берут под залог недвижимости.
Никогда бы не согласилась, когда дело касается денег, то забывается и многолетняя дружба и родственные связи.
Если у заёмщика возникнут трудности с оплатой, ответственность ляжет на созаемщика(то есть на вас).
Также ,если вы будете созаемщиком,при оформлении заявки на ипотеку для себя- у вас уже будет финансовая нагрузка в виде его ипотеке,одобрение будет под вопросом.
Мне предложили пойти поручителем, а не созаемщиком. Это же разные понятия.
@marina.beschmel Поручитель ручается за платежеспособность должника.
На поручителя возлагаются обязанности.
Он должен:
возвратить банку ипотечный долг вместо заемщика;
возместить кредитору судебные издержки по взысканию долга, связанные с неисполнением обязательства должником;
информировать кредитора об изменении персональных данных — например, о смене фамилии.
@lara_filik31 , сколько же подводных камней
Не согласилась бы ,тем более если хорошие друзья ,то все поймут и ни какой обиды даже не будет.История из жизни ,у невестки мама была поручителям у своей подруги детства,в итоге не подруги ни квартиры ,а до сих пор с пенсии платит ,а в суд можно подать только когда выплатит кВ.
Капец (, получается она платит со своей пенсии за чужую ипотеку??
@cistuhinaevgenia231, да много лет уже ,и знать не знает где это подруга ))
Не стала бы соглашаться. В случае чего вы должны будете оплачивать. Они могут родственников взять в поручители родителей допустим. Какие ваши гарантии?!
Родители пенсионеры. Очевидно банк их не расценивает как надёжных поручителей. Гарантии-много лет дружбы...
@marina.beschmel они могут взять под залог своей недвижимости, или взять свою супругу в поручители.
Я брала на себя ипотеку, мужа поручителем и дом был в залоге пока выплачивали.