Здравствуйте. Девочки,чтобы вы выбрали?
1. Ждать льготного кредита еще как минимум лет 6 и постороится по льготе,но выплаты на сегодня по льготному это 1300
2. Взять ипотеку для нуждающихся под 11.5 и купить втортчку,но платить по 1656?
1656 мы можем платить,но конечно подужаться придется хорошо...
Кто-то скажет накопить,но копить долго и через несколько лет уже можно и за это не купить
Лучший комментарий
Второй конечно. За 6 лет много чего может произойти. Например, уберут льготы и все.
Комментарии
Конечно, второй. Тут уже законы на глазах меняются. 6 лет - это очень большой срок. Смысла падения стоимости метра (тем более новостроек) ждать нет. Для этого нет предпосылок. Цена квадрата будет только расти.Ну, и опять же вторичку взять можно кирпич, а не панель. Как инженер - строитель по образованию (плюс по работе связана со строительством) могу вам сказать, что качество домов даже 60-70-х годов намного лучше современного жилья.
Что у вас там за сумма, что по льготному кредиту выплата 1300р? Может 300?) Сумма субсидии фиксированная, рассчитывается на каждого члена семьи. Там просто не может столько быть.
@shurpina1992 даже льготные это не 300....сейчас таких сумм нет
@vickus мне ещё у этих льготных квартир один большой минус не нравится, что 20 лет платить кредит, можно ли гасить заранее тоже вопрос. И потом ещё пять лет ни продать, ни сдать
@nastya298 можно гасить раньше,если деньги есть...а вот продать не знаю)
Конечно 2й вариант. 1. Вы возьмете готовую квартиру и 6 лет в ней будете жить. А вариант 2- за 6 лет может 100500 раз все поменяться. И стройка это не на год и не на 2 даже
Нам сейчас предложили строиться,мы согласились.Так как следующий дом будет кв.метр дороже и от отделки отказаться уже нельзя будет(тоже что -то новенькое).А со времен может и по законодательству будут изменения,не в лучшую сторону🤔.Поэтому, берите лучше сейчас.
Выбрала бы второй вариант, тк ждать очень долго
Мы так решались лет 5 назад. Думали вторичную брать, но идеального варианта не находили. По итогу нам предлагали социальную квартиру в нами не приемдемом районе города, тк ребенок инвалид. Отказались. Начали строить новый район, в нем предложили в первом доме двушку. Долго думали, хотели трешку, а в исполкоме сказали не факт что дождетесь. Рискнули, через дом, предложили трешку. Сейчас смешно от риска, но кто его знает, а вдруг бы перкстали строить, тем более это была весна 21 года.
Итог такой: подождав, у нас квартира которую хотели, этаж, дом, расположение. Все как мы хотели. Даже кредит очень приемлемый.
Смотря в какую вторичку.
Жили в 5 этажки в хрущевки ,никогда туда не вернусь
А может подскажете , банк насчитывает сумму кредита исходя из зп мужа только , если жена в декрете ?
@vickus, если мы с мужем стоим , то его зп + декретные посчитают ?) Как добавляют тогда мам и пап?)
@03lena06 берут их) я серьезно...вот сейчас риелтор рассказывала,что девушке не хватало для кредита,всчитали ее маму) и на брошурке у них эта информация
@03lena06 да. Если вы стоите с мужем на очереди, ваш доход (а сейчас это пособие 1030р) тоже будет учитываться. Не важно, что это пособие, это ваша форма дохода и её учтут.
2 вариант однозначно! Никто не знает что будет через год , наша страна непредсказуема
Я бы наверно 1 вариант. А пока эти 6 лет будут идти покупать в долларах, чтобы когда настанет срок, можно было больше выплатить сразу и платить уже не 1300, а скажем 700 или сколько там насчитают.
Сейчас не самое лучшее время для покупки недвижимости, цены стремятся к максимуму, нужно ждать, пока упадут опять.
@vickus из-за того, что депозиты,на валюту упали или исчезли можно сказать, а это был источник сбережения и пассивного заработка, объем депозитов сократился в 3 раза, и многие решили вложиться в недвижимость. Ещё год-два назад метр можно было и по 1000 купить, сейчас же средняя стоимость 1500. Многие это понииают, и как инвестиция,недвижимость уже не привлекательна. Растет спрос - растут цены. Упадет спрос из-за высоких цен- им придется снижать стоимость метра
@solnyshko2020 если бы знать когда это будет и будет ли
@vickus все циклично. Но если ждать не хочется, а хочется здесь и сейчас, то 2 вариант
2 вариант, знаю не мало случаев, когда откладывали покупку на попозже, ждали выгодное время, а потом ни с чем оставались. Если по силам сегодня, берите сегодня. Завтра нахрен отменят льготы, увеличат процент, ебнет курс доллара или ещё какая-то хрень и останетесь ни с чем. Разница 300 руб это, конечно, не копейки, но и не в два иди полтора раза.
Оно и сейчас тяжеловато будет и потом... Так да,пока есть налоговый вычет,лучше сейчас
Конечно, сейчас купить. Ждать можно вечно. Льготы могут отменить. Не терять время, жить сейчас)
То, что вам больше подходит.
С одной стороны шесть лет, это не срок, пройдет и не заметите. С другой, с нашей инфляцией, через шесть лет выплаты уже не будут так впечатлять и вы проживаете их в своей квартире.
Мы живём в однушке уже почти 10 лет, через пару лет планируем переезд, ни куда не торопимся.
Если бы поджимало, взяли бы ипотеку.
Мы в общежитии...даже не в своем...за 6 лет могут отменить льготы и вообще фиг построиться
@vickus тогда берите, из тех кто взял, не встречала жалеющих об этом.
Во втором варианте вы можете выбрать более ликвидный дом. Например центрее , и не панельку как в «нуждающихся». И 6 лет это очень много. Зависит от вашего проживания, насколько терпимо.
1656р через 6 лет будет уже не так много. Я за второй вариант.
Второй. Сейчас это и кредит под низкую ставку и имущественный вычет оформите (ходят слухи, что и его могут убрать).
В итоге купите квартиру там где сами выберете, район, дом и т д
Первый вариант тоже хорош, но много но. Цена недвижимости растёт. Может пока очередь дойдет своими ещё больше вносить придётся, чем на сегодняшний день
Плюс предлагают конкретные дома часто в необжитых районах, нет садика, школы и т д
Я бы выбрала второй. Вот сейчас взяли, да страшно, 1800 платить, сумма чуть больше… но курс и что через 5 лет будет, я не знаю. Поэтому даже нет смысла решать… лучше сейчас.
@vickus, с ремонтом но не так что прям вау! Но не Бабушкин. Что бы пожить, влиться и потому уже переделывать что-то
Я 2 недели не спала ночами из-за суммы, но а что делать? Как жить? Мы платим 1000 за сьем, когда-то выгонят же нас… и что кататься с детьми и животными. Зачем? А тут своя… я прям почувствовала себя человеком, честно. Что у меня есть мой дом, мой…
@mama.live а вы брали прям то,что хотели или тоже от суммы плясали?
@vickus, мы хотели в определеееом районе, был предел 64-65 максимум
1,5 месяца мы искали, но за эти деньги были только Бабушкины либо алкашники, я не могла просто зайти туда, а как детей привести. В один день муж говорит, я больше не могу(слава богу. Потому что я уже не могла раньше) и говорит давай посмотрим для сравнения дороже. Пошли за 70. В итоге сразу ее и выбрали, забрали за 69. Все пошло не по плану, кредит больше и тд. Но мы сразу поняли что это она… ну что пожелать… будем как-то платить
Мы взяли кредит на строительство как нуждающиеся в ноябре прошлого года под 14%, первый год платим только проценты,а потом будем платить 1600.Кредит брали 100т,а 25т своими сейчас вносим.Других вариантов у нас не было,а за съем уже устали платить
@vickus Пока терпимо,а дом когда сдадут, переедем, подадим на имущественный вычет,по сути те же 1200 и будем платить.
Да и сейчас платим 1200+350р съем.Сначало страшно,а потом понимаешь,что будет своё и все получается.
Если вы из Могилева,то знаете про новый район Соломинка 2,там и строим
@aleksandraguleckaa а сейчас там нельзя брать как для нуждающихся... Только стандартная ипотека,а там выплаты уже большие для нас
@vickus мы нашли вариант недалеко,в полыковичах...близко ,считай город...зато въехал и живи)
Первый . Сейчас тоже ждем , но хотим и ипотеку оформить на близкого .
У нас не будет вариантов столько строить сейчас,потом ещё....финансы не позволят...что-то одно
Мы в свое время выбрали по типу 2го варианта, не пожалели
@vickus потому что переехали из общежития в свою трехкомнатную квартиру в новостройке. Да первые годы был самый максимальный платёж, но был налоговый вычет, что очень помогло. По факту через 10 лет погасили досрочно кредит.
@katya_veyalka а через сколько легче платить стало?
@vickus через лет 5 наверное. Все от темпа инфляции будет зависеть
Второй конечно. За 6 лет много чего может произойти. Например, уберут льготы и все.
Вот и я об этом думаю.... И страшно так на такие суммы кредит...понимаешь,что сложновато будет и свое хочется
2 бы выбрала
А какая у вас сумма, что такой приемлемый платеж в 1656 р?
@yuliya_rum везет? У нас в Могилеве зарплаты у большинства в 2 раза меньше, чем этот "приемлемый", как вы написали, платеж.
@nnaassttyyaa, ну а в Минске этот платеж еще больше. На мою сумму по 2500 р месяц платить если не больше.
@yuliya_rum ну в Минске и зарплаты больше. А в Могилеве по статистике самые низкие зарплаты, зато самые высокие цены по всей стране.
Взять вторичку в районе где хочется, а не ждать стройку "где дадут". На 300р больше сумма всего
Я бы выбрала 1 вариант и до этого времени по возможности откладывать
Взять вторичку в районе где хочется, а не ждать стройку "где дадут". На 300р больше сумма всего