Погасили часть ипотеки мат капиталом/в СФР сказали, что после погашения ипотеки нужно ладно выделить долю мужу и ребенку.
Вопрос : реально потом будет продать квартиру ? По-любому нужно будет расширяться
Есть у кого опыт ?
Комментарии
Конечно. Выделяйте минимальные, в соответствии с суммой вложенного мат капитала к общей стоимости квартиры.
Я поняла, что квартира в вашей собственности, составляете соглашение в простой письменной форме. Доля ребёнку и вам с мужем оставшееся в общую совместную собственность. Если хотите, чтобы с мужем у вас были определены доли, или мужу так же маленькая, то через нотариуса
А муж может отказаться и оформить только на меня и ребёнка?
@i_bella но не отказ это будет, этот законопроект на рассмотрении
К нотариусу обратитесь, может, он сделает с элементами брачного соглашения
Продавали, 4 собственника (я, муж, 2 ребенка), доли детям выделяли спецом маленькие, 1/10. Покупателей/риелторов сразу предупреждали, что квартира с детскими долями. Люди были согласные чуть подождать решение опеки (нам быстро ответ дали, был хороший вариант покупки) кажется заморочено, но вполне реально
@faselis и всё зависит от опеки, у нас не очень распространена практика дарения долей в имеющейся кв и закладкой денег на счёт детей, тк опека считает, что этот объект и так достанется им.
@faselis, нет, у вас в документах которые вы подавали в сфр написан адрес и номер объекта, куда вложены средства.
Там не обманешь
@lenin_ это понятно, что и с капиталом выделить надо. А если ещё и в другой выделить части, то можно продать и купить поменьше квартиру, например? То есть у нас две трешки, одна с капиталом. Я ее хочу продать и купить двушку в новом районе. Вот не будет ли проблем с этим 🤷
Ребенку надо самую маленькую долю выделить. Перед продажей дитю нужно выделить долю в другом месте и она должна быть больше предыдущей. Как то так
@maniya-kap, делите, просто потом в новой квартире надо будет выделить долю такую же) не надо больше
Если выделите тут 20кв, то и в новой квартире надо 20кв)
Опека быстро даёт разрешение, ничего сложного нет)
Продать реально .
Продавали квартиру с детской долей брата.
Но вот гемморойно , сначала ожидание опеки согласие .
Пока ждал , могут покупатели слететь, когда мы продавали, у этого согласия срок годности был 1 месяц . Ипотека тогда только начиналась и проверки могли как раз месяц длится .
Но в итоге мы продали . Все закончилось хорошо.
Но ,не каждый покупатель готов был ждать и тогда не нужен был нотариус , а это доп расходы по оформлению ., а сейчас с долями нужен.