А что будет, если купить дом или квартиру с маленьким первоначальным взносом и низкими платежами, года два пожить там и потом сьехать и отказаться платить, чтобы продали?
На некоторые домики и студии платежи по ипотеке меньше, чем снимать. Интересно стало, можно ли так пожить вместо съема и многолетней ипотеки и потом отдать банку назад?
Лучший комментарий
Комментарии
Это на какие такие домики платежи меньше,чем снимать? Вы видели ипотечные условия?
Да, как раз от некоторых фирм акции увидела с минимальным ПВ и платежами от 2% годовых первый год и интересно стало.
Сама так делать не собираюсь, но читала когда то, что кто то так делал.
@moom.msh ну попробуйте , потом в тему напишите , нам расскажите , как оно на самом деле получается
@missvera не, мне это не нужно, любопытство просто)
Испортите кредитную историю и больше ни кредит , ни рассрочку , ни ипотеку никто не одобрит .
Всегда можно самостоятельно продать даже в ипотеке ! И не портить себе кредитную историю
Я так делать не собираюсь, просто любопытно стало, в чем подвох может быть, если так кто то сделает. Например мне кредиты не нужны, на кр. историю все равно.
@moom.msh, очень много мошенничества сейчас , поэтому банки ужесточают правила .
Дак вы же этим испортите историю кредитную
Проще тогда перепродать
Сейчас минимальный первоначальный взнос на вторичное жилье 30% и со ставкой не меньше 16%, там платежи аховые. Выгоды никакой, это во-первых. А во-вторых, зачем себе в жизни создавать лишние проблемы? Это ж все не сразу банк забрал, там суды, приставы, блокировка счетов и прочее. И потом ни один банк вам не даст даже 5000.
Есть где ПВ мизерный и % низкий, не везде 30% просят
Можно, но всегда есть тот самый ПВ - который может быть равен оплате аренды на 2-3 года. А так же , на торгах , стоимость сильно снижена, т..е если вы купили этот дом условно за 5 млн р - отдав 30% ПВ , ваш долг составляет 3,5 млн , прожив 2 года , сумма основнного долга не сильно уменьшится, и на торгах этот дом выставят максимум за 2 млн .
Тоесть отдав ПВ , отдав дом , вы ещё останетесь должником на 1,5 млн , который будет висеть на вас постоянно.
То есть даже отказавшись от жилья в пользу кредитора жилье все равно на ипотечнике остаётся?
Я так делать не собираюсь, но любопытно стало. Есть жилье, где по акциям ПВ крайне мизерный, ежемесячные платежи тоже низкие, в сумме ПВ и платежи меньше, чем снимать жилье.
@moom.msh если у вас с кредитором будут особые условия ,где вы сможете отказаться и остаться без долгов .
На практике обычной , выставляется недвижимость на торги, значительно дешевле рыночной цены реализуется , а остаток долга не погашенный перед кредиторов , за вычетом суммы вырученной с торгов - виснет на должнике .
Продать и погасить остаток ипотеки
Зачем не платить?
Это процедура не быстрая и к тому же , Вам потом ни в одном банке не дадут ни один кредитный продукт
Остаток по ипотеке потом больше, чем стоимость такого жилья. А кредит не нужен.
Я так делать не собираюсь, просто интересно стало
А зачем? Продать потом и все, если вы перестанете платить вам потом ни один банк кредит не даст
А зачем? Продать потом и все, если вы перестанете платить вам потом ни один банк кредит не даст