Ничего сложного.
Взяли разрешение банка на выделение долей(квартира была в ипотеке),затем выделили доли всем членам семьи у нотариуса.
Потом разрешение опеки на продажу квартиры. Опеке показали,что идём на расширение и будет приобретаться новая квартира большей площади.
После нотариальная сделка по продаже.